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婚前协议已签财产分割怎么做[律师回复] 结论： 婚前协议签订后财产分割应按协议约定处理，一方不履行可先协商，协商不成可起诉。 法律解析： 根据民法典规定，婚前协议只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，就对双方具有法律约束力，双方需依约履行财产分割等约定。当需要分割财产时，要先明确协议相关条款，按约定分配房产、车辆等财产，必要时办理产权变更手续。若出现一方不履行协议的情况，另一方可以先尝试与对方协商解决。若协商无法达成一致，就可以向法院起诉，通过法律手段要求对方履行协议，以维护自己的合法权益。如果您在婚前协议或财产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律帮助。平台专业咨询...
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婚前买的首饰是否算个人财产[律师回复] 结论： 婚前买的首饰一般属于个人财产，离婚时不参与分割；婚前赠与另一方的首饰归受赠方，若以结婚为目的赠与且结婚目的未达成，赠与方可能要求返还。 法律解析： 依据民法典规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。所以若首饰是在结婚登记前购买，通常就会被认定为购买者的婚前个人财产，在离婚时不参与夫妻共同财产的分割。若一方在婚前将首饰赠与另一方，赠与行为完成后，首饰所有权转移给受赠方，同样属于受赠方个人财产。但要是该赠与是以结婚为目的，而最终结婚目的未能达成，赠与方从法律角度可能有权要求返还。若大家在婚前首饰财产归属等方面遇到法律疑问，可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议。平台精选咨询...
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婚前协议确定房产归一人要怎么解决[律师回复] 结论：婚前协议确定房产归一人，要确保协议内容合法、表意真实，明确房产信息及归属表述，签订书面协议并注明日期，有贷款的明确还款责任，可公证协议，符合条件时及时办理过户登记。 法律解析：根据民法典规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。婚前协议确定房产归属属于民事法律行为，所以协议内容要合法，双方意思表示需真实。明确房产具体信息能避免后续纠纷，书面协议及签字日期是协议有效的形式要件。对于有贷款的房产，明确还款责任能保障双方权益。公证可增强协议公信力和证明力，而过户登记则是完成物权转移的关键步骤，只有完成过户，房产所有权才真正归属于协议约定方。若在婚前协议确定房产归属过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询。律图专业咨询...
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把房子卖给小三能要回吗[律师回复] 法律分析： （1）夫妻共同财产的房子，一方未经另一方同意卖给小三，一般情况下另一方能要回。因为夫妻对共同财产有平等处理权，一方擅自处分重大共同财产属于无权处分。 （2）若小三明知房子是夫妻共有还购买，不构成善意取得，即便完成过户，另一方也可主张买卖行为无效，要求返还房屋。 （3）若小三不知情且支付合理对价、完成产权登记，可能构成善意取得，另一方难以直接要回房屋，但可向擅自处分的配偶主张赔偿损失。 （4）若房子是一方个人财产，其有权自由处分，另一方无法要回。 提醒：遇到此类房产处分纠纷，需先明确房产归属性质，若涉及夫妻共同财产被擅自处分，及时收集相关证据，情况复杂时建议咨询律师分析。平台精选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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