合同事务 法律问答
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定金违约了要扣除多少[律师回复] 1. 定金违约扣除规则遵循定金罚则。给付定金方违约，无权要求返还；收受定金方违约，要双倍返还。定金数额由当事人约定，但上限是主合同标的额的百分之二十 ，超出部分不具备定金效力。 2. 以主合同标的额100万为例，定金最多约定20万。若约定30万，超出的10万不适用定金罚则。交付定金方违约，收受方扣除20万有效定金；收受方违约，返还40万双倍有效定金。 3. 在实践里，确定定金扣除及返还数额，需按照合同约定与实际履行状况。双方可先友好协商，争取达成一致解决方案。若协商无果，可通过诉讼途径，由法院依据事实和法律规定来判定，以保障双方合法权益，维护交易秩序。5解答 4.4w浏览
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协议没写日期以哪个日期为准[律师回复] 协议未写明日期时，确定生效日期等情况通常遵循一定原则。 1. 查看协议条款：留意协议中有无关于履行顺序等暗示时间先后的条款。若存在此类条款，便能据此推断出大致的日期，这是确定协议日期的一种有效方式。 2. 依据合同履行情况：对于合同类协议，按照《民法典》规定，采用合同书形式订立合同的，当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；若一方在签名等之前已履行主要义务且对方接受，合同也成立。因此，可根据实际履行情况确定日期，比如一方开始履行主要义务且另一方接受的具体日期，以此作为协议相关日期的依据。 建议在签订协议时，尽量明确写明日期，避免后续因日期不明产生纠纷。若协议已签订且未写日期，双方可协商补充确定日期，并以书面形式固定下来。律图伊春
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在法院双方达成协议一方反悔法院怎么判[律师回复] 结论： 在法院达成的协议，无论是调解协议还是庭外和解协议，一方反悔的处理方式不同，调解协议签收后原则不可反悔，送达前反悔法院判决；庭外和解协议未经确认无强制执行力，法院仍审理案件。 法律解析： 对于法院主持下的调解协议，一旦双方签收便产生法律效力，这是为了维护法律程序的稳定性和当事人之间的约定。此时若一方反悔，原则上不被允许。但在调解书送达前反悔，法院会及时判决，依据案件事实与法律规定公正裁决。 而庭外自行达成的和解协议，若未经法院依法确认，它不具备强制执行力。法院不会因这份协议而停止对案件的审理，依然会根据双方提交的证据、查明的事实以及法律规定进行裁判，着重审查案件原本的法律关系与事实依据。 如果大家在实际生活中遇到类似法律问题，不确定自己的权益如何保障，建议及时向专业法律人士咨询，以便获得准确合法的应对方案。5解答 4.8w浏览
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签两方算违约吗[律师回复] （一）如果“签两方”指的是签订双方合同，在正常情形下，只要合同内容没有违反法律法规的强制性规定等，是合法有效的，那么双方签字就意味着双方就合同内容达成了一致的意思表示，这种情况不算违约。因为合同是双方之间的约定，双方签字表示对合同条款的认可和接受。 （二）要是在存在多方关系的情况下，例如三方协议。如果事先已经和一方约定好要签订三方协议，然而最终只签了两方，这种行为有可能构成违约。此时需要看之前的约定是否形成了具有法律约束力的合同关系。具体来说，要判断是否存在明确的要约，也就是一方明确表示想要订立合同的意思，以及是否有承诺，即另一方对要约表示同意；还要看是否满足合同成立的其他条件，像当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实等。如果之前明确约定要多方签约，而一方违反该约定只签了两方，那么该方可能需要承担违约责任，比如赔偿因违约给其他方造成的损失等。 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5解答 3.4w浏览
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协议签好后对方又反悔怎样处理好[律师回复] 1. 先看看协议里有没有关于违约以及违约责任的相关约定。要是有明确的规定，那就可以按照协议，让对方承担违约责任，像支付违约金这类的。 2. 要是协议里没有明确说违约责任这回事，那就和对方协商着解决。清楚地告诉对方，他反悔的这个行为已经构成违约了，要求他接着履行协议，或者采取一些补救的办法。 3. 如果协商没能达成一致，就可以考虑通过法律途径来解决。把相关的协议、沟通记录这些证据都准备好，然后向有管辖权的法院去起诉，要求对方履行协议，或者承担因为违约给自己这边造成的损失。 4. 在打官司的过程中，得注意诉讼时效等法律规定，保证自己的权益能及时得到保护。 总而言之，得根据具体的协议情况还有实际发生的情况，选一个合适的办法来处理对方反悔这个问题。律图七台河
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