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请问一下 买个人家的房子还没有交付是先交物业费还是后交物业费
[律师回复] 要求他结清买房之前拖欠的物业费,补给你也可以。
孙园元律师
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你好 我的水表坏了 现在欠300多费用 但是不停水 我去供水公司让我换新水表要100多 我想问水表坏了不停水是我的问题吗 我应该自己换水表吗
[律师回复] 可以处理,可搜索威添家Z949123910获取解决方案!
于雅平律师
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二手房口头协议算数吗
[律师回复] 解析: 若驾驶员在车祸过程中不慎撞击了路边的狗狗并随后驶离现场,此情形未必被认定为肇事逃逸。 根据相关法律定义,肇事逃逸是指犯罪嫌疑人在交通事故发生之后,为了躲避可能面临的法律责任和制裁,选择故意逃离现场的恶劣行为。 本案重点在于,如果涉案的狗狗为无主流浪犬,且本次事故未对财物造成任何损失,则这种离开现场的行为并非逃逸范畴。 法律依据: 《中华人民共和国道路交通安全法》第一百一十九条 本法中下列用语的含义: “道路”,是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方,包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。 “交通事故”,是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。 《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条 有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款: (一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的; (二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的; (三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的。
法律咨询顾问
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房贷通过审批后银行一定放款吗
[律师回复] 解析: 在房屋贷款申请得到批准、并已签署相关贷款合约后,银行必将采取相应的放款措施,但具体放款时间乃是不可预知且难以掌控之因素。 然而,假设该申请仅通过了初步审核阶段,尚未结束最终审查流程且也未正式签署任何合约文件的话,此刻的房屋贷款能否顺利发放便存在相当大的不确定性,因为最终审查环节依然存在着申请被拒绝的可能性。 唯有当最终审查得以通过之际,方能确保这项交易万无一失。 法律依据: 《民法典》第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。 借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
法律咨询顾问
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二手房中介费收费标准有哪些
[律师回复] 解析: 关于二手房交易中的中介费用收取的标准,通常为房产买卖总价的1%-2%之间,这笔费用将在整个房地产销售过程完全结束之后,即签署正式的购房合同之时进行支付;对于需要通过网络签约系统实现的二手房交易,相关费用可以和房屋尾款一起在房屋过户当日支付,从而实现同时交割所有款项以及中介服务费用的目的。 法律依据: 《民法典》九百六十三条 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。 对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。 因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬
法律咨询顾问
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在我国房改房截止时间是什么时候
房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。真正提到房改房是1994年,目前还有,没有结束。
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2024-04-30
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北京第二套房贷款政策
北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类,对于北京市民来说,超两套房不得再购,对于非北京户口来说,纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。
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房产证过户委托办理公证需要哪些材料
房产证过户委托办理公证需要的材料有公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本,法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明。
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