征地拆迁 法律问答
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农村老房子倒了宅基地保持多久[律师回复] 农村老房子倒了之后，宅基地的保持期限得根据不同情况来确定，下面给大家具体说一说： 一、宅基地使用权仍归原农户 老房子倒了，而这个农户还符合宅基地申请条件，比如说，他仍然是本集体经济组织的成员，而且除了这块宅基地外没有其他的宅基地。这时候，按照“地随房走、房随地走”的原则，这块宅基地的使用权还是归这个农户。这里要注意，这种情况下是没有明确的时间限制的，只要这个农户一直符合相关条件，那就可以继续使用这块宅基地。 二、宅基地使用权可能被收回 老房子倒了以后，农户不符合宅基地申请条件了，比如已经转成城镇户口了。这种情况下，村集体经济组织就可以向原批准用地的人民政府提出申请，等政府批准后，就能够收回这块宅基地的使用权。通常在这种情况下，可能会在一个合理的期限之后才启动收回程序。不过这个合理期限各地的规定可能不太一样，具体得看当地是怎么规定的。 总之，农村老房子倒了之后宅基地的保持期限不是固定不变的，得看农户是否符合宅基地申请条件，不同情况有不同的处理方式。大家要是对这方面有疑问，也可以向当地相关部门咨询了解清楚。4解答 3.1w浏览
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宅基地纠纷私下签订的协议有效吗[律师回复] 关于宅基地纠纷私下签订的协议有没有效，得具体情况具体分析，下面给大家说说： 一、主体适格且内容合法的情况 签订协议的双方，都是有相应民事行为能力的、和宅基地相关权益有关的人，而且协议里的内容没有违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那这个协议一般就是有效的。比如说，双方在协议里把宅基地的边界怎么划分、要以什么方式使用等，都约定得明明白白，并且这些约定都是合法的，那这份协议对双方就有法律上的约束力。打个比方，两家的宅基地相邻，通过协议清楚地划分了界限，只要符合相关规定，那这个协议就是有效的。 二、存在违法违规情形 协议内容涉及到违反宅基地管理相关法律法规，那这份协议就是无效的。比如说，有人擅自改变了宅基地的用途，本来是用来建房居住的，却改成了开办工厂；或者把宅基地非法转让给了不是本集体经济组织成员的人。像这样的情况，协议就是无效的，因为违反了相关规定。 总的来说，宅基地纠纷私下签的协议到底有没有效力，得看具体的情况，要按照相关的法律规定来判断。如果大家在这方面有疑问，最好还是咨询一下专业的法律人士，这样能更好地保障自己的权益。律图七台河
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农村房屋不动产办证要钱吗[律师回复] 农村房屋办理不动产证，通常是要交一些费用的，具体情况如下： 一、登记费 登记费是办理不动产登记时比较常见的一项收费。各地会按照相关规定来制定具体的收费标准。一般来讲，住宅类的登记收费标准相对是比较固定的。也就是说，不同地方可能会根据当地的实际情况和相关要求，对登记费作出明确的规定，大家在办理的时候可以关注一下当地的具体标准。 二、测绘费 房屋没有现成的测绘成果，那就可能得进行房屋测绘了。为什么要测绘？就是为了弄清楚房屋具体的面积大小、边界位置等信息。而测绘机构在完成这些工作后，会收取相应的测绘费用。 但在不少情况下，政府为了能让农村不动产登记工作顺利推进，会出台一些减免政策。比如说，对于符合一定条件的农村居民，可能会减免一部分费用，甚至是全部费用。 你想知道具体要不要收费、收费标准是怎样的，还有有没有减免政策这些问题，最好的办法就是向当地的不动产登记部门去咨询了解。毕竟每个地方的情况可能会有所不同，只有当地的登记部门才能给出最准确、最详细的答复。这样一来，咱们在办理农村房屋不动产证的时候，就能心里有数，避免一些不必要的麻烦。律图牡丹江
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宅基地拆迁老人去世了是否有房[律师回复] 关于宅基地拆迁时老人去世后是否还有房这个问题，得具体情况具体分析，下面给大家讲讲： 1.要是房屋还在。假如老人在去世之前，在宅基地上盖了房子，而且到拆迁的时候，这个房子还好好地存在着。这种情况下，这个房子就属于老人留下的遗产。按照法律规定，会由老人的法定继承人来继承这个房子。一旦继承人通过合法的途径得到了房屋的所有权，那么在遇到拆迁的时候，就能够拿到相应的拆迁补偿。 2.要是房屋已经没了。比如说，老人去世前的那个房子，在还没开始拆迁的时候，就因为一些自然原因，像年久失修自己倒塌了之类的情况不存在了。这里要注意，宅基地的使用权是不能单独继承的，因为宅基地使用权是基于本集体经济组织成员的身份才有的。在这种情况下，就没有所谓的“房”可以用来获得拆迁补偿。 总的来说，重点就在于拆迁的时候，房子是不是还在，还有继承人对这个房子的继承情况是怎么样的。这两个方面会直接关系到能不能拿到相关的拆迁权益。所以，大家要是遇到这种情况，一定要搞清楚这些情况，维护好自己的合法权益。律图牡丹江
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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