债权债务 法律问答
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牡丹江-秦四...律师1分钟前解答了“债权债务”问题
牡丹江-闫淼律师19分钟前解答了“债权债务”问题
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遇到保证人诉讼时效中断该如何处理[律师回复] 保证人诉讼时效中断，不同保证类型有不同处理办法。 一般保证里，按照《民法典》，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效也会中断。比如债权人起诉债务人、申请仲裁，使得主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效也跟着中断。这时，债权人要积极找债务人讨债。主债务诉讼时效中断后，保证债务诉讼时效重新计算，债权人能在新时效内找保证人要钱。 连带责任保证则不同，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。债权人能直接要求保证人担责。要是债权人在保证期间找保证人担责，从提出要求那天起，开始计算保证债务的诉讼时效。 不管是哪种保证方式，债权人都得留意保存主张权利的证据，像书面通知、邮件、短信等。这些证据在后续官司里能证明自己在法定期限内行使了权利。另外，债权人要时刻关注诉讼时效的变动，及时行动维护自身权益，别因为诉讼时效的问题让自己的权利受损。如果遇到复杂情况，可寻求专业法律帮助。平台优选咨询...
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虚假担保贷款发生后应该怎样处理[律师回复] 生活中，虚假担保贷款是个不能小瞧的法律问题，涉及多方利益。下面给你讲讲不同主体该如何处理。 要是银行等金融机构发现有虚假担保贷款的情况，得马上停止发放还没发出去的贷款，同时让借款人提前还上已经到手的贷款。要是借款人不肯还钱，金融机构可以去法院起诉，要求借款人还款。因为有虚假担保，金融机构也能让虚假担保人赔偿损失。对于提供虚假担保的担保人，金融机构能按担保合同让其担责。如果担保人的行为构成骗取贷款罪、合同诈骗罪等犯罪，金融机构要向公安机关报案，让其承担刑事责任。 要是借款人用虚假担保拿到了贷款，金融机构有权取消贷款合同，让借款人还本金、利息和违约金。一旦借款人的行为构成犯罪，刑事责任也跑不了。 监管部门要是发现虚假担保贷款，会对涉事金融机构展开调查。要是金融机构有违规行为，会依法处罚，还会加强监管避免类似事件再发生。 处理虚假担保贷款时，各方都要及时收集和固定证据，像贷款合同、担保合同、虚假材料等，这样才能在之后的法律程序中保护自己的权益。要是遇到复杂问题，建议找专业法律人士咨询。本地法律顾问...
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连带保证如何免除一个保证人责任[律师回复] 在连带保证里，要是想免除某个保证人的责任，有下面这些办法。 要是债权人同意免除，这是行得通的。按照《中华人民共和国民法典》，债权人和保证人之间是有合同关系的。简单讲，就好比两人之间有个约定，如果债权人明确说不用某个保证人承担保证责任了，那这个保证人就不用再担这个义务。债权人可以通过签书面协议，或者清楚地口头表示，来做出免除的决定。 要是主债务没了，保证责任也会跟着消失。生活中，主债务没了的情况不少，比如债务人把钱还了、债务相互抵消了、钱放到提存机关了、债权人不要债务人还钱了，或者债务人和债权人成了一家人等。一旦主债务人把债务都还清，那不管是哪个保证人，保证责任也就自然没了。 保证期间过了，保证人也不用担责。在一般保证里，债权人在规定的保证期间，既没去法院告债务人，也没去仲裁机构申请仲裁；在连带保证里，债权人没让保证人承担责任，那这个保证人就不用负责了。 最后，如果保证合同是在欺诈、胁迫的情况下签的，受欺负的保证人知道情况后，在一定时间内，可以去法院或者仲裁机构，要求撤销保证合同。合同撤销了，保证人也就不用再承担责任。 法律建议：债权人如果想免除某个保证人责任，最好用书面协议，避免以后有纠纷。保证人要是遇到欺诈、胁迫签合同的情况，要及时收集证据，尽快去申请撤销合同，保护好自己的权益。律图法律顾问...
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成为共同担保人得具备哪些条件[律师回复] 1、共同担保人指的是在同一个债权债务关系里，有两个或者更多担保人一起为同一笔债务做担保。要成为共同担保人，一般得满足下面这些条件。 2、得有相应的民事行为能力。按照《中华人民共和国民法典》，担保人得是能完全独立进行民事活动的人，能清楚知道担保会带来什么法律后果。 3、要有能力替债务人还钱。这就意味着担保人得有足够的财产或者稳定的收入，这样在债务人不还钱的时候，就能按照约定承担担保责任。像有房子、存款这些能用来还钱的资产的人，就比较符合这个要求。 4、担保的意思必须是真实的。担保人提供担保得是自己真心愿意的，不能是被欺骗、强迫的。要是存在这些情况，担保合同有可能会被取消。 5、担保行为不能违反法律规定和社会公德。担保的事情得合法，不能给违法或者违背道德的事情做担保。 6、在一些特殊的担保情况中，可能还得符合债权人或者相关合同规定的其他条件。律图法律顾问...
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房产被限制交易后还能抵押吗[律师回复] 房产被限制交易后一般不能抵押。限制交易其实就是对房产处分权设了限，而抵押本质上也是一种房产处分。要是债务人不还钱，债权人能按法定程序处置抵押房产来实现债权。可房产被限制交易后，其价值变现会受影响，抵押权人的权利就充满不确定性。 实际操作里，不动产登记机构办抵押登记时会审查房产状态。一旦发现房产被司法查封、有行政限制等限制交易情况，通常不会给办抵押登记。这是因为登记机构要保证登记准确合法，防止因房产权利受限引发纠纷和风险。 不过，要是限制交易是暂时且有特定条件的，等满足解除条件、房产恢复正常，就能依法抵押。另外，如果是当事人私下约定的“限制交易”，不知情的善意第三方进行抵押，抵押合同效力得具体情况具体分析，善意第三方可以依据相关法律主张优先受偿。所以大家遇到房产抵押相关问题，要多留意房产状态，避免不必要的风险。本地法律顾问...
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律师说法·债权债务
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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