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楼上给我棚和橱柜泡了应该怎么赔偿
[律师回复] 请详细描一下述受损情况
崔永明律师
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合肥公积金贷款额度怎么算
[律师回复] 解析: 关于公积金贷款额度的四种计算方式如下: 首先,可以根据还贷能力测算的贷款额度,具体的计算公式为: 借款者的每月工资总和(借款人月工资总额)及其所在单位的住房公积金每月缴纳金额(借款人所在单位住房公积金月缴存额)乘以还贷能力系数减去已有的每月贷款本息支出总额除以贷款期限这一数值; 其次,若借款者已有配偶,则计算公式中使用配偶的抵扣额度,此时的还贷能力系数视为40%,而每月工资总额的计算方式则是将公积金每月缴纳金额除以所在单位的缴纳比例再加上个人自身的缴纳比例所得; 此外,我们也可以采用根据房屋价格计算贷款额度的方法,其计算公式为: 贷款额度等于房屋实际成交价格(房屋价格)与所选贷款成数之间的乘积; 最后,公积金贷款的最高额度也是借款者需要考虑的因素之一。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
法律咨询顾问
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房子是我的,房产证不在手上,能做抵押贷款吗
[律师回复] 解析: 在未持有房产证的情况下,能否进行房产抵押贷款在进行抵押贷款的过程中,如若尚未取得房产证,但具备有效的购房合同,则无法顺利完成相应手续办理。 因为在此情况下,当事人务必证明其对相关房产拥有法定的处分权,这通常需要出示房产证原件以供确认。 然而,仅凭既有的购房合同并不足以保障当事人对房产的完全处置权和所有权属性,因此这类合同并不能被视为有力的权属证明文件。 法律依据: 《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
法律咨询顾问
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房贷需要收入证明吗
[律师回复] 在申请购房贷款时,您需要开具收入证明文件。 然而值得注意的是,各大银行对收入证明的具体要求各不相同,有些银行可能会提供统一格式的证明文件,而有些银行则并无明确规定。因此,建议您在办理贷款手续之前,先行向贷款银行咨询相关事宜,以便获取最准确的信息。若银行确实提供了统一格式的收入证明,那么请务必向其索取一份以备不时之需。 收入证明作为反映还款能力的重要凭证,是评估借款人是否具有足够还款能力的关键性指标,同时也是银行实施信贷风险管理策略的重要手段之一。
房产纠纷律师...
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公积金贷款多久可以下来
[律师回复] 解析: 自您提交申请之日起至成功完成放款,预计所花费的时间将介于20至30个自然日。 在您递交住房公积金贷款申请之后,我们的信用评估部门将对您的信用状况展开评估,此过程大约会耗费一个星期;接下来,住房公积金管理中心将对您所提供的具体材料进行全面审查,同样需要一定的时间,大概也是一周左右;待以上环节全部顺利通关后,您方可与我们签署相关贷款合同,紧接着便可迅速获得贷款资金。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
法律咨询顾问
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廉租房申请流程怎么走
(1)申请廉租住房保障的家庭,应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请(2)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内,就申请人申请材料进行审核(3)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见,并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门。
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2024-06-24
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上海动迁安置房契税的有关法律有哪些
动迁安置房就会有契税的缴纳,那么,上海动迁安置房契税的有关法律有哪些,这些法规的制定对于当事人来说是国家有关部门进行收税的法律依据,虽说这些法律是为了收税,但是对于当事人的权益维护也有一定的保障作用,从而减少不必要的经济损失。
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江苏陪产假国家规定是几天
江苏省陪产假为15天,根据江苏省发布的《人口与计划生育条例》规定,符合条例规定生育子女的夫妻,在国家享受国家规定产假98天的基础上,再延长产假30天,也就是说江苏省产假天数为128天。男方可以享受护理假15天。
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