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北京期房预售合同纠纷如何处理
[律师回复] 为解决相关纠纷,可采纳如下几种方法: 首先,若纠纷源于货物质量问题,且此类问题严重影响到实际生活与使用,则买方有权请求解除合同以及对所遭受的损失进行赔偿。 其次,倘若纠纷源自买卖标的物存在瑕疵,对于已经交付并完成产权登记手续的房屋,如果发现仍然有抵押行为存在,那么购房者便有权利向房地产开发企业提出担保要求或者要求取消交易并退还定金;若是已经支付全部房款但尚未交付使用的情况下,购买者同样有权要求开发商提供相应的担保; 最后,对于既未支付全额房款亦未实际交付使用的情况,购买方在充分了解相关信息的前提下,应与开发商共同协商寻求妥善解决方案。
黑龙江法务
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回迁房延期交房怎么索赔
[律师回复] 关于延期交付房屋的赔偿标准,其具体数额应当是已经交付的房价款项总价乘以在这期间内的银行同期贷款利率,再加上实际延迟交房的时长。在现实生活中,当出现由于人为原因而导致的延期交房问题时,首要是参照购房者与出售方所签订的房地产交易合同中的相关条款规定,以明确逾期交付房屋违约金的价格范围;如果已经明确规定了这项违约金的金额,那么就可以依据这份契约条约的权威性,要求出卖方支付逾期交付房屋所带来的违约损失金额。
黑龙江法务
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浙江省新房预售合同纠纷如何处理
[律师回复] 针对各类合同纠纷案件,各当事人皆可采取以下途径寻求律师的专业协助与建议:1.协商解决。在这个过程中,各方当事人应根据合同所订立的违约责任及自身的具体情况进行自行商议,而无需借助法律诉讼手段。2.调解。调解过程中,各方当事人应本着相互体谅、互相礼让的原则进行协商。3.仲裁。若当事人各方均无意愿进行和解或调解,或者经过和解、调解后仍无法达成共识,则可依据事先签订的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请。4.诉讼。若有任何一方当事人拒绝接受仲裁,那么仲裁这一解决方式便无法实施,此时,双方当事人只能选择通过诉讼的方式来解决彼此间的争议。因此,诉讼被视为解决合同纠纷的最终手段。
黑龙江法务
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派出所有权管房产纠纷怎么处理
[律师回复] 在大多数情况之下,涉及到房产权益的纷争往往并未触及到警方的管辖范围之内。然而,若因房产纠纷而导致肢体冲突、斗殴等违反《中华人民共和国治安管理处罚法》相关规定的行为发生时,警方将依法介入处理。在此种情况下,房产纠纷通常被视为民事争议,可通过启动民事诉讼程序来寻求问题的妥善解决。
黑龙江法务
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房产纠纷主要包括了哪些
[律师回复] 常见的房产法律纠纷包括但不限于以下几种类型:首先,是关于商品房预售环节中可能产生的矛盾纠纷;其次,是针对单位集资房及已参与到房改计划的公有权住房在出售过程中所引发的各种争议问题;再者,涉及到私人所有房产与二手房交易过程中的一系列合同协议违约及标的物交付纷争;另外,还存在诸如商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易以及遗产继承所引起的相关程序操作上的争议;最后,物业管理纠纷、相邻权纠纷等也是房产法律领域中较为常见的纠纷类型。
黑龙江法务
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律师说法·房产纠纷
房产证抵押贷款提前还款可以吗?
房产抵押贷款是可以提前还款的。不过要提前还房产抵押贷款,要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理的。虽然没有满一年也可以提前还款,但是在还款没有满一年的情况下,提前还房产抵押贷款,银行会收取一定的违约金,所以,这样是不划算的。
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2024-09-28
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房产证上加配偶名字要多少钱
1、有房无贷。加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。2、有房有贷,加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元。如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款,还需另外支付200元。
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监护人将房产过户怎么进行办理
直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税,但房产过户的时候需要缴纳大量的税费,如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年,赠与过户比较划算。您可以通过对比的方式进行计算,满二唯一只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税。
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2024-09-28
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