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徐州自建房规定是什么
[律师回复] 根据我国现行的建筑法律法规,城市居民需要遵守先期申请和审批制度来进行自建住房建造。为此,在城市进行自建房产之前,必须提前获取国有的土地使用权证书。另一方面,对于任何涉及城市用地的改造或施工(包括挖槽、搭建等),都需提交专门的许可申请,并成功获得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及建设工程施工许可证三个重要证书。 另外,当城市自建住房计划向公众销售时,按规定还需持有商品房预售许可证以保证合法性。
征地拆迁律师...
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宅基地拆迁按照户口还是面积
[律师回复] 解析: 评估依据并非基于户口登记状况或家庭成员人数等因素,而是基于待拆迁的房舍本身。 依据《中国土地管理法》的相关条款,已在该地区注册户口的村民有权获得相应的宅基地份额,具体分配额度则可能受到人口数量的影响。 然而值得注意的是,每户村民仅能分配到一块宅基地,因此针对那些独立户口的家庭来说,是否有资格进行宅基地分割,以及如何划分这部分权益,往往需要由该村委会制定并遵守相应的统一规则来处理。 依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,任何形式的征地行为必须依法授予公平、合理的补偿额度,以确保原住居民的生活水平不会因之而下降,并且能够保证他们在未来的长久生计得到持续保障。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
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律师说法·征地拆迁
户籍所在地该怎么填
户籍所在地是指居民户口簿登记所在地,一般是指出生时其父母户口登记地方,通常是家庭户口簿上的户口所在地。户籍所在地,按照户口登记管理条例,公民填写户籍所在地,应该填写到户籍管理机关所在地,即城市户口的应该填*省*市(县)*区;农村户口的应该填*省*县*乡。
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2024-06-15
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个人租赁的商铺是否交土地使用税?
在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的,由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。谁是“实际使用人”:我们理解,村委等组织出租集体土地,出租即为使用,应该是村委缴纳土地使用税。
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北京2024年公共维修基金收费标准是怎样的?
北京公共维修基金收费标准为高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入); 一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司或管理单位申请支取使用。
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