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爷爷遗嘱将房子给孙子有没有效力[律师回复] 不少人会疑惑，爷爷立遗嘱把房子给孙子是否有效？其实，这在法律上属于遗赠，而非遗嘱继承，因为孙子不在法定继承人范围内，遗嘱继承的对象才是法定继承人。 依据《民法典》，自然人能立遗嘱把个人财产赠给法定继承人以外的组织或个人。只要爷爷立下的遗嘱合法有效，明确将房子给孙子，且遗嘱内容和形式都符合法律规定，那这遗嘱就是有效的。 遗嘱要有效，需满足几个条件。首先，立遗嘱人得有完全民事行为能力；其次，遗嘱必须是其真实意思的表达，受欺诈、胁迫所立，以及伪造、被篡改的遗嘱都无效；再者，遗嘱内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗；最后，遗嘱要符合法定形式，比如自书遗嘱得由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期。 特别要提醒的是，孙子作为受遗赠人，要在知道受遗赠后的六十天内，明确作出接受或放弃受遗赠的表示。要是到期没表示，就会被视为放弃受遗赠。所以，遇到这种情况，一定要及时行动，避免权益受损。平台精选咨询...
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离婚时损害赔偿标准该怎么适用[律师回复] 离婚损害赔偿是一种保护婚姻中无过错方的法律手段。简单来说，如果夫妻里有一方犯了大错，导致两人婚姻过不下去了，那犯错的一方就得给没犯错的一方赔钱。不过，可不是随便有点小矛盾就能主张赔偿的，得符合法定的情况才行。《民法典》明确规定了几种情况，像重婚，就是在婚姻还没结束时又和别人结婚；与他人同居，长期和婚姻外的人住在一起；实施家庭暴力，对另一半动手打骂；虐待或遗弃家庭成员，不好好对待家里人。在这些情况下，没犯错的一方就有权利要求赔偿。 赔偿方面分物质损害赔偿和精神损害赔偿。物质损害赔偿比较好理解，就是因为犯错方的行为，没犯错方有了实际的物质损失，像因为家庭暴力受伤去看病花的钱，还有耽误工作少挣的钱。确定赔偿数额的时候，得拿出相关的证据，比如医院的看病票据、单位的误工证明，法官就按照实际损失来判。 精神损害赔偿就复杂多了。法院在判的时候，会综合考虑很多事儿。比如说犯错方的过错严不严重，用了啥手段来伤害对方，是在啥场合发生的，造成的后果重不重，犯错方有没有能力承担赔偿，当地的生活水平咋样。一般来讲，错越大、后果越坏、当地生活档次越高，赔的钱就可能越多。但目前还没有个统一的标准说该赔多少。 对于想请求离婚损害赔偿的人，要注意得在离婚诉讼里提出来。要是被告不想离婚，也不提出赔偿请求，那之后还能单独起诉。要是被告在一审没提赔偿，二审才提，法院会先调解，调解不成，就会让当事人离婚后再起诉。所以，大家遇到这种事儿，一定要清楚这些法律程序，保护好自己的权益。平台专业咨询...
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要起诉离婚却不知对方财产状况怎么办[律师回复] 起诉离婚却不清楚对方财产状况，这是很多人面临的难题。下面介绍几种解决办法。 自己先尝试收集线索。平时多留意对方的银行账户，像卡号、开户行；名下车辆的车牌号，房产大概位置；工资卡、投资账号等凭证。 要是自己收集有困难，起诉后可以申请法院调查取证。法律规定，诉讼期间当事人能请求法院帮忙。比如让法院查对方银行账户的资金流水和余额；调查名下的房产、车辆登记信息；还能申请查询对方的股票、基金等投资账户。 还有，特定情况下可以申请律师调查令。律师持令能去相关单位查财产信息，如到证券公司查证券账户，到不动产登记中心查房产信息。 不过，收集证据时一定要合法合规，非法获取的证据是无效的。而且要及时把已有的财产线索提供给法院，方便法院调查，这样在离婚分割财产时才能保障自己的合法权益。如果还有其他疑问，可进一步咨询专业人士。律图法律顾问...
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配偶去世后再婚，财产该怎么处置[律师回复] 配偶去世后再婚，财产处置得区分不同情况。先说夫妻共同财产，按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，得先把共同财产的一半分出来，归在世的配偶，剩下的那部分就是去世配偶的遗产了。 对于去世配偶的遗产，如果有遗嘱，那就按照遗嘱继承或者遗赠来处理；要是有遗赠扶养协议，就按协议办。要是既没有遗嘱也没有协议，那就按法定继承来。法定继承里，第一顺序继承人有配偶、子女和父母。这些人原则上是平均分配遗产的，但也有特殊情况。比如生活有困难又没劳动能力的继承人，分遗产时会多照顾一些；对被继承人照顾得多或者和被继承人一起生活的继承人，分遗产时可以多分；有能力扶养却不尽义务的继承人，分遗产时可能少分或者不分。 在世配偶再婚前，合法拿到手的财产，像从夫妻共同财产里分出来的，还有继承得到的，都属于个人财产。再婚的时候，这些财产一般不会因为再婚就变成新的夫妻共同财产，不过要是夫妻双方另外有约定，那就另说了。再婚后新得到的财产，要是没有特别约定，通常就属于夫妻共同财产。 这里有个常见误区，有人觉得再婚了，之前的个人财产就自动变成夫妻共同财产，这是不对的。大家在处理财产时，一定要清楚这些规定，避免不必要的纠纷。平台优选咨询...
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离婚时如何让两个孩子都归女方[律师回复] 在离婚案件里，女方要是想争取两个孩子的抚养权，可以从下面这些方面入手。 要证明自己抚养孩子对孩子成长更有益。经济基础是很关键的一点，如果女方有稳定的收入，能给孩子提供好的生活与教育条件，平时可以把工资流水单留着，工作单位的证明材料也保存好，这些在争取抚养权时都是有用的。除了物质，陪伴同样重要。要是女方工作时间固定，能按时接送孩子上学、辅导孩子做作业，这样更多的陪伴对孩子成长有很大帮助，也是争取抚养权的有力因素。 看清男方在抚养孩子方面有没有不利情况，收集相关证据。要是男方有赌博、酗酒这类不良嗜好，很可能会给孩子身心健康带来伤害。要是男方有家庭暴力行为，那就更不能让孩子跟着他。遇到家暴及时报警，保留好报警记录，去医院检查的诊断证明也留着，这些都能说明男方不适合抚养孩子。 孩子的想法也不能忽视。如果孩子已经满八岁了，法律上是要尊重他们的真实意愿的。女方平时可以和孩子好好沟通，让孩子清楚表达想和自己一起生活的想法。 如果男方也同意两个孩子都归女方抚养，双方可以签个离婚协议，把孩子抚养权明确写进去，然后去婚姻登记机关办离婚登记。要是双方谈不拢，女方就可以去法院起诉，让法院来判孩子抚养权归属。在打官司的过程中，女方要把前面说的那些对自己有利的证据都提供出来。平台优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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