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请问一下 买个人家的房子还没有交付是先交物业费还是后交物业费
[律师回复] 要求他结清买房之前拖欠的物业费,补给你也可以。
孙园元律师
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商业广场的物业费收费标准有哪些
[律师回复] 根据政府所设定的物业管理费用指导价格及购置商铺时的产权面积,我们将向各位业主收取相应的物业管理费用。目前,政府制定了四个等级的物业管理费用指导价格,分别是一级每月每平方米1元、二级每月每平方米0.75元、三级每月每平方米0.5元和四级每月每平方米0.35元。鉴于产权面积内不仅包括实际用作居住空间的面积,还包括公共部分的分摊面积,因此,即将收取的物业管理费用金额将会根据产权证书记载的总建筑面积进行计算,公式如下:产权总面积×物业费定价×12个月=该商铺每年所需缴纳的物业管理费用。
房产纠纷律师...
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哪种情况可以不交物业费
[律师回复] 在下列几种情形下,业主们有权拒绝交纳物业费: 首先,若房屋已经竣工并交付使用,但尚未售出或移交给物业的购买者时,物业费应由开发商承担; 其次,若物业公司未能按照物业合同规定全面尽责地履行其职责,则广大业主有权利拒交物业费用,但是需要提供扎实可靠的证据支持; 再者,如果物业公司所提供的服务质量无法达到物业合同中约定的水准,那么各位业主同样也可合法地选择拒交物业费; 同时,如若物业公司无法出示物价管理部门所颁发的各项批准文件原件,这也是业主完全有理由不开户交纳物业费用的正当理由之一; 最后,若发现物业公司擅自设立并收取了额外的收费项目,或对原有收费项目进行无理扩大或者抬高价格,那么业主也有权利拒绝缴纳相应的费用。
房产纠纷律师...
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小区成立业主委员会的条件和流程
[律师回复] 关于业主委员会的设立,通常需要满足以下三个规定条件: 第一,该住宅小区的入住率必须达到总住户数的50%以上; 第二,如果小区是首次交房的,那么必须在其物业交付后的两年内,入住率要高于总户数的30%; 第三,如果小区已经交房超过了三年,那么其入住率也需大于总户数的30%才能成立业主委员会。关于成立业主委员会的具体程序,则应当遵循如下步骤进行: 首先,由五位或更多符合相关资格要求的业主以书面形式提出申请,请求社区居民委员会协助举办业主大会; 其次,在收到申请人的书面申请之后,由社区居民委员会将相关材料转交给筹备小组,以便筹备人员能够根据实际情况组织业主进行自我推荐,进而产生出候选人; 最后,经过上述几个步骤筛选后,筹备人员组织业主大会的召开,参与会议的业主要对即将提交表决的章程、管理规约等事项进行审议和投票表决,然后经过点票过程并公布最终结果。
房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
我国事业单位社会保险缴费比例是多少?
事业单位社会保险缴费比例是:养老保险单位缴费费率为20%,个人缴费费率为8%;医疗保险单位缴费比例为8%,个人缴费比例为2%;工伤保险单位缴费比例为0.2%,个人不缴费;生育保险单位缴费比例为0.8%,个人不缴费;失业保险单位缴费比例为1%,个人缴费比例为1%;
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2024-06-28
律图法律咨询
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事业单位养老保险缴纳比例是多少?
事业单位养老保险缴纳比例是20%。个人缴费工资基数超过全省上年度在岗职工平均工资300%以上的部分,不计入缴费工资基数。政府通过建立职业年金,形成多层次的养老保险体系,在优化机关事业单位退休人员待遇结构的同时,保持待遇水平总体不降低。
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2024-06-28
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营业执照年审步骤是怎样的?
企业申领、报送年检报告书和其他有关材料;登记主管机关受理审核年检材料;企业交纳年检费;登记主管机关加贴年检标识和加盖年检戳记;登记主管机关发还企业营业执照。
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2024-06-28
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