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破产清算中抵押权怎么实现的[律师回复] 解析： 在实施破产清算法则的流程当中，关于抵押权受益人的权益实现，通常需要经过以下几个规范性的环节： 首先，义务人需要向管辖破产事务的管理层提交债权声明，同时附上相关的抵押凭证以及其他相关文件。管理层将会对所提交的声明内容逐一进行严谨的审阅与核实。在破产后的所有财产分配环节中，抵押权人都可以依据自己的优先受偿权获得抵押资产在售卖之后的价金，进一步转换为实质性的经济利益。 然而，我们必须要明确，如果抵押物所能够带来的经济收益无法覆盖所有的债务，剩余未能偿还的部分将会被视为普通债权，按照破产清算程序的法律规定，依照法定的清偿顺位参与到资产的实际分配之中。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。黑龙江法务
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破产还不起信用卡了怎么办[律师回复] 解析： 若因偿付困境致使无法按期履行信用卡债务，考虑到欠债还钱乃天经地义之事，故首先应当主动与发卡金融机构取得联络，向其全盘托出个人经济情况的实情，同时明确表达自己积极处理债务问题的决心。在此过程中，银行或许会依据实际情况为您量身定制个性化的还款计划。从法律角度来看，根据中国银保监会发布的《商业银行信用卡业务监督管理办法》相关规定：在特定情形下，如确认信用卡欠款金额已超出持卡人还款能力，而持卡人仍然有意愿偿还欠款，发卡银行可与持卡人进行平等协商，最终达成个性化分期还款协议。 然而值得注意的是，个性化分期还款协议的最长执行期限不得超过五年。尽管在短期内可能无法完全清偿所有欠款，但我们绝不能选择逃避责任，积极与银行进行沟通协商才是最为稳妥的解决之道。 法律依据： 《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条 在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过５年。 个性化分期还款协议的内容应当至少包括： （一）欠款余额、结构、币种； （二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额； （三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用； （四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺； （五）双方的权利义务和违约责任； （六）与还款有关的其他事项。 双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。黑龙江法务
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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2024年最新个人所得税计算公式是怎样的？1、工资个税的计算公式为：应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率：扣除数为5000元。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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