合同事务 法律问答
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中介带看后私自成交会有什么后果[律师回复] 买方经中介带看后与卖方私自成交，是可能要承担法律后果的。 要是买方和中介所签的看房协议里明确规定，一定期限内不能绕过中介与卖方私下交易，那买方私自成交就属违约。按照《民法典》，当事人不履行合同义务或履行不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，中介可以要求买方依协议付违约金，赔偿应得的中介费用损失。 若买方私自成交还给中介造成其他损失，像为促成交易支出的合理费用等，中介也能要求买方赔偿。 但如果看房协议相关条款有显失公平等情况，当事人能请求法院或仲裁机构撤销或变更。而且，要是中介没提供符合合同约定的服务，比如没履行如实告知义务，买方也可依法抗辩，以此减少或免除自身责任。 遇上这种事，中介要留存好相关协议和费用凭证，积极维护自身权益。买方则要认真审查协议条款，若中介服务有问题，要保留证据依法维权。律图专业咨询...
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装修款交完不想装，该怎么把钱退回来[律师回复] 装修款交完后又不想装了，想把钱要回来，可以按下面这些步骤来做。 先看看装修合同。合同里通常会写明解约条件、退款情况还有违约责任等内容。要是合同规定了能退款的情形，而且你正好符合，那就可以按照合同要求对方退款。但要是你违反合同约定不想装了，可能就得承担违约责任，像支付违约金。违约金一般按合同约定来，但要是太高了，你可以请求法院适当减少。 接着和装修方协商。主动跟装修方讲清楚不想装的原因，争取对方理解，一起商量退款的事。协商时要保持冷静、理性，提出合理的退款方案，比如愿意承担一些损失，补偿对方前期做的准备工作。 要是协商没成功，还能找第三方调解。你可以向消费者协会、行业协会这些相关机构投诉，让他们介入调解。 要是前面这些办法都不管用，就考虑走法律途径。把相关证据收集好，像合同、付款凭证、沟通记录等，然后向法院起诉，要求解除合同、退还装修款。法院会根据双方提供的证据和具体情况来判决。律图专业咨询...
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未签合同但已履行应怎样处理[律师回复] 在实际生活中，没签合同却已经开始履行的情况并不少见，而法律针对不同类型的合同，有不一样的处理办法。 先说事实合同关系。要是双方没签书面合同，但有一方履行了主要义务，另一方也接受了，那这个合同就算成立。就拿买卖合同来说，供应商把货物交了，采购方接收货物还付了部分货款，这就能认定双方存在事实的买卖合同关系。之后双方就得按照已经履行的情况，接着履行各自的义务，保障交易能稳定进行。 要是对合同内容有争议，像价款、质量标准这些，当事人可以一起商量补充。要是商量不出结果，就按照合同相关条款或者交易习惯来确定。要是还是没法确定，根据《中华人民共和国民法典》，价款或者报酬不明确的，就按照订立合同时履行地的市场价格来履行；要是依法得执行政府定价或者政府指导价的，那就依照规定来。 要是有一方不履行义务，或者履行义务不符合约定，那就构成违约了。守约的一方有权要求违约方承担违约责任，比如继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。 要是因为没签合同引发了纠纷，又没办法协商解决，当事人可以收集履行合同的相关证据，像交货凭证、付款记录、聊天记录这些，然后通过诉讼或者仲裁等法律途径来解决问题。律图朝阳区
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不续签合同赔偿金封顶情况是什么样[律师回复] 劳动合同到期不续签时，不少劳动者会关心补偿问题。通常，用人单位不续签需支付经济补偿，而非法定“赔偿金”，不过经济补偿受年限和基数限制。 经济补偿根据劳动者在本单位的工作年限计算。工作满一年，单位支付一个月工资作为补偿；工作超六个月但不满一年，按一年算；工作不满六个月，支付半个月工资补偿。若劳动者月工资高于用人单位所在地区上年度职工月平均工资的三倍，补偿标准按职工月平均工资三倍算，补偿年限最多十二年。这里的月工资指的是劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。 若用人单位违法解除劳动合同，要按经济补偿标准的两倍支付赔偿金，同样受月工资三倍及十二年年限限制。要是符合经济补偿情形，单位却不支付，劳动者可先与单位协商，协商不成可向劳动监察部门投诉。若还是无法解决，劳动者可申请劳动仲裁维护自身权益。律图朝阳区
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律师说法·合同事务
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撞车无人受伤是否需赔付误工费用撞车无人受伤一般不用赔误工费，因为误工费是受害人在受伤到治愈期间因不能工作而少赚的钱，其前提是有人身损害。没造成人身伤害，就不存在因治疗休养无法工作的误工损失。不过，若事故导致营运车辆受损，维修期间的停运损失责任方需赔偿，这属于财产损失。非营运车主不能主张误工费，索赔时要分清赔偿项目。1.5k浏览
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租车蹭了要赔800,不给会怎么样租车蹭了需赔800却不给，租车公司可能会采取一系列措施。若合同有约定，会按约定从押金里扣除赔偿款；若押金不足，会持续催缴欠款。长期不处理，租车公司可能将其列入黑名单，甚至通过法律途径追讨赔偿。1k浏览
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交通事故赔偿精神损失费如何确定交通事故赔偿精神损失费的确定需综合多方面因素。一方面要考虑侵权人的过错程度、侵害手段、场合、行为方式等具体情节，以及侵权行为所造成的后果；另一方面要结合侵权人的获利情况、承担责任的经济能力和受诉法院所在地平均生活水平等。通过综合考量这些因素来合理确定精神损失费数额。2k浏览
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