婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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夫妻离婚男方不同意抚养权怎么办[律师回复] 夫妻离婚时，如果男方不同意抚养权归属，双方可以先试着协商解决。要是协商不成，女方可以去法院提起离婚诉讼，同时请求法院对子女抚养权作出判决。 法院判决抚养权归属，会按照最有利于未成年子女的原则来。对于不满两周岁的孩子，通常由母亲直接抚养，不过母亲要是有不适合抚养的情况，就另当别论了。孩子已满两周岁，父母对抚养问题协商不成，法院会综合双方情况判决，像经济条件、生活环境、个人品德这些因素，看看哪一方更有利于孩子成长。要是孩子已满八周岁，法院会尊重孩子的真实意愿。 在诉讼时，女方想争取抚养权，得提供证据证明自己抚养孩子更有利于孩子身心健康和成长。比如稳定的收入证明、良好的居住环境，还有孩子长期和自己一起生活的证明等。另外，也可以收集男方不利于抚养孩子的证据，像男方有不良嗜好、患有严重疾病等。最后，法院会根据具体情况作出公平公正的判决。律图专业咨询...
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离婚协议签了一年了有效吗[律师回复] 签了一年的离婚协议是否有效，要分不同情况来看。 离婚协议通常是附条件生效的，生效条件是夫妻双方办理离婚登记手续。要是签了离婚协议之后，双方已经完成离婚登记，那协议自登记离婚之日起就生效了。即便已经过去一年，这份协议依然有效，对双方都有法律约束力。双方得按协议约定履行义务，像分割财产、支付抚养费等都要照做。 要是签了离婚协议，双方却没去办离婚登记，那协议就不生效。离婚协议的目的是解除婚姻关系，并且对一些事项作出安排。没完成离婚登记，就意味着婚姻关系还没解除，协议所附的生效条件没达成。这种情况下，哪怕协议签了已经一年，也没有法律效力，任何一方都能反悔，不用按协议内容履行。 总之，判断签了一年的离婚协议是否有效，关键在于双方是否完成离婚登记手续。如果已完成登记，就要遵守协议；没完成登记，协议就没效力。律图专业咨询...
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领证当天购买的房子是不是共同财产[律师回复] 领证当天买的房子，不一定就是夫妻共同财产。根据《民法典》婚姻家庭编，婚姻关系存续期间所得财产一般归夫妻共同所有。领证标志着婚姻关系正式确立，所以领证当天买房通常算婚姻存续期内的行为，若无特别约定，房子一般是夫妻共同财产。 不过，存在特殊情况。要是能证明购房款全来自一方的婚前个人财产，且房子登记在这一方名下，那房子可能会被认定为该方的个人财产。比如，一方用婚前存款付了全部房款，房子也只登记在他一人名下，这种情况下房子就是他的个人财产。 还有，如果夫妻双方签了书面协议，明确约定房子归一方所有，那就按协议来确定房子归属。 总之，领证当天买的房子是不是共同财产，不能直接下结论，要综合考虑购房款来源、产权登记情况以及双方是否有约定等因素。律图平台咨询...
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长期不同居夫妻怎么离婚[律师回复] 长期不同居的夫妻要是想离婚，有两种方式可以选择，分别是协议离婚和诉讼离婚。 先来说说协议离婚。要是夫妻双方都自愿离婚，那得先签订一份书面的离婚协议，在协议里把子女抚养、财产以及债务处理等事儿商量好。之后，两人要一起到婚姻登记机关申请离婚登记。从婚姻登记机关收到申请，给当事人发《离婚登记申请受理回执单》那天开始，有三十天的冷静期。在这期间，要是有一方反悔了，就可以拿着相关证件材料，到受理离婚登记申请的婚姻登记机关，撤回离婚登记申请，还得亲自填《撤回离婚登记申请书》。等离婚冷静期过了，在接下来的三十天内，双方得带上规定的证件和材料，再一起到婚姻登记机关申请领离婚证。 再讲讲诉讼离婚。要是一方想离婚，另一方不同意，想离婚的那一方就可以去法院提起离婚诉讼。虽说长期不同居可能符合“因感情不和分居满二年”这个法定准予离婚的情况，但得有足够的证据证明是因为感情不和才分居，而且分居时间得满两年。法院在审理离婚案件的时候，会先进行调解。要是发现夫妻感情确实已经破裂，调解也没用，就会准予离婚。律图法律顾问...
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夫妻闹到想离婚怎么解决[律师回复] 夫妻过不下去想离婚，有协议离婚和诉讼离婚两种途径。 协议离婚相对和平。夫妻都想离婚的，要签书面离婚协议，把孩子归谁养、财产咋分、债务咋处理这些事商量好。接着两人一起去婚姻登记机关申请离婚登记。申请之后有个冷静期，这期间只要有一方后悔，就能撤回申请。冷静期结束后三十天内，两人还得再一起去婚姻登记机关申请发离婚证，审核通过了才给发证。 要是两人谈不拢离婚协议，或者一方不想离，另一方可以去法院起诉离婚。起诉时，要向有管辖权的法院交起诉状和相关证据。法院受理后会先调解。要是夫妻感情确实破裂，调解没用，法院就会判离。判断感情是否破裂，法院会看有没有重婚、和别人同居、家暴、虐待遗弃家人、赌博吸毒屡教不改、因感情不和分居满两年等情况。 不管选哪种离婚方式，都得处理好孩子抚养和财产分割问题，保障双方和孩子的合法权益。要是遇到复杂情况拿不准，建议咨询专业人士。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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