合同事务 法律问答
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合同因欺诈导致，怎样判定其无效[律师回复] 签合同要是被欺诈了，合同不一定直接无效，得满足一些条件，受欺诈方才能请求让合同无效。 判定合同因欺诈无效，要符合这几个条件。一是有欺诈行为，就是欺诈的一方故意说假情况，或者把真实情况藏着掖着，让对方做出错误的决定，像卖东西的时候故意把产品性能吹得天花乱坠，却不提产品的毛病。二是受欺诈的一方因为欺诈行为产生了错误认识，比如因为对方的虚假宣传，以为商品质量特别好。三是受欺诈的一方是基于这个错误认识才决定签合同的，要是没有欺诈行为，他根本不会签。 满足这些条件后，受欺诈的一方可以去法院或者仲裁机构，请求撤销合同。合同被撤销后就从一开始就没了法律效力。不过，行使撤销权是有时间限制的。一般情况下，当事人知道或者应该知道撤销事由那天起，得在一年内行使；要是重大误解，得在九十天内行使；要是受胁迫，从胁迫行为结束那天起一年内行使。要是从民事法律行为发生那天起，五年内都没行使撤销权，撤销权就没了。大家签合同可得擦亮眼睛，要是遇到欺诈，记得在规定时间内维权。本地优选咨询...
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中介带看后私自成交会有什么后果[律师回复] 买方经中介带看后与卖方私自成交，是可能要承担法律后果的。 要是买方和中介所签的看房协议里明确规定，一定期限内不能绕过中介与卖方私下交易，那买方私自成交就属违约。按照《民法典》，当事人不履行合同义务或履行不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，中介可以要求买方依协议付违约金，赔偿应得的中介费用损失。 若买方私自成交还给中介造成其他损失，像为促成交易支出的合理费用等，中介也能要求买方赔偿。 但如果看房协议相关条款有显失公平等情况，当事人能请求法院或仲裁机构撤销或变更。而且，要是中介没提供符合合同约定的服务，比如没履行如实告知义务，买方也可依法抗辩，以此减少或免除自身责任。 遇上这种事，中介要留存好相关协议和费用凭证，积极维护自身权益。买方则要认真审查协议条款，若中介服务有问题，要保留证据依法维权。律图专业咨询...
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合同解除之后，原物返还要如何处理[律师回复] 1、合同解除以后，如果要进行原物返还，有特定的原则和处理办法。要是合同解除具有溯及力，比如说因为一方有严重违约的情况而解除合同，那双方就得相互返还按照合同拿到的财产，也就是把原来的东西还回去。要是原物还在，而且和交付时的状态一样，那就得归还这个原物以及相应产生的收益，让双方的情况回到合同签订以前那样。 2、要是原物没了，没办法还回去，那就需要折价补偿。在折价的时候，一般是按照解除合同时原物在市场上的价值来算。打个比方，要是因为使用让原物有了一定程度的磨损，那就得考虑磨损情况等因素，合理确定需要补偿的金额。 3、要是一方在占有原物的时候，因为使用等理由产生了能让原物增值的费用，那么他就有权要求对方给予适当补偿。不过要是这笔费用是保管原物必须要花的，一般就由占有东西的人自己承担。 4、要是原物返还这件事和第三人有关，比如说原物已经被合法地转让给了不知情的第三人，那就可能没办法直接把原物还回来。这种情况下，当事人可以要求违约的那一方承担赔偿损失等违约责任。 5、在进行原物返还的时候，双方都要讲诚信，及时把该还的还回去。要是有一方不履行返还或者补偿的义务，另一方可以先和对方商量，也可以找第三方调解，还能去法院起诉，通过这些办法来维护自己的合法权益。律图专业咨询...
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装修款交完不想装，该怎么把钱退回来[律师回复] 装修款交完后又不想装了，想把钱要回来，可以按下面这些步骤来做。 先看看装修合同。合同里通常会写明解约条件、退款情况还有违约责任等内容。要是合同规定了能退款的情形，而且你正好符合，那就可以按照合同要求对方退款。但要是你违反合同约定不想装了，可能就得承担违约责任，像支付违约金。违约金一般按合同约定来，但要是太高了，你可以请求法院适当减少。 接着和装修方协商。主动跟装修方讲清楚不想装的原因，争取对方理解，一起商量退款的事。协商时要保持冷静、理性，提出合理的退款方案，比如愿意承担一些损失，补偿对方前期做的准备工作。 要是协商没成功，还能找第三方调解。你可以向消费者协会、行业协会这些相关机构投诉，让他们介入调解。 要是前面这些办法都不管用，就考虑走法律途径。把相关证据收集好，像合同、付款凭证、沟通记录等，然后向法院起诉，要求解除合同、退还装修款。法院会根据双方提供的证据和具体情况来判决。律图专业咨询...
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律师说法·合同事务
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遇到涉外法律纠纷该怎么处理遇到涉外法律纠纷，首先要明确纠纷性质和适用法律，可通过合同约定或依据国际私法规则确定。解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解较为灵活友好；仲裁一裁终局，专业性强；诉讼则由法院依据法律作出判决，当事人可根据实际情况选择合适方式。2k浏览
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20年的申诉期是怎样计算的申诉期一般指最长诉讼时效期间，20年的申诉期自权利受到损害之日起计算。在这20年内，若有特殊情况，法院可根据权利人申请决定延长；一旦超过20年，法院原则上不予保护。不过，在20年期间内，可能因法定事由导致时效中断、中止。1.7k浏览
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两个次要责任一个主要责任怎么分在存在两个次要责任和一个主要责任的情况下，责任划分一般遵循主要责任方承担60%-90%的责任，两个次要责任方共同承担10%-40%的责任。具体份额会根据各方在事故中的过错程度、对损害结果的原因力大小等因素确定，不同情形下比例分配会有所不同。1.1k浏览
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