房产纠纷 法律问答
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客户租房子不付中介费会坐牢吗[律师回复] 在日常生活里，客户租房子不付中介费，正常情况下是不会坐牢的。客户和中介之间是通过居间合同建立起民事法律关系的，这就好比两人签了个约定，要互相遵守。要是租客不付中介费，这就相当于违反了约定，属于违约行为。中介有权利依据合同和法律规定，让租客承担违约的责任。 中介有不少办法来追讨中介费。可以心平气和地跟租客协商，大家坐下来好好谈；也可以找个第三方来帮忙调解，把问题解决；还能通过仲裁或者去法院起诉的方式，让租客把拖欠的中介费补上，并且赔偿自己遭受的损失。 不过呢，要是法院都判决租客支付中介费了，租客明明有能力还钱，却就是不还，而且情节还很严重，那事情就闹大了，可能会构成拒不执行判决、裁定罪。一旦被认定犯了这个罪，就可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者交罚金；要是情节特别严重，那可能会被判三年以上七年以下有期徒刑，还得交罚金。 另外，要是租客从一开始就没打算给钱，用说谎、隐瞒真相的办法骗中介给自己服务，而且骗的钱达到了诈骗罪的立案标准，那租客就可能会因为诈骗罪被追究刑事责任，真的要去坐牢了。但在平常租房子不付中介费的情况里，这种诈骗的情况还是比较少的。 法律建议：租客租房子时要遵守合同约定，及时支付中介费。如果有困难，要及时和中介沟通协商解决方案。中介遇到租客不付中介费的情况，要及时通过合法途径维护自己的权益。律图法律顾问...
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打房屋所有权官司费用如何收取[律师回复] 打房屋所有权官司会涉及到两笔主要费用：诉讼费和律师费。 先说诉讼费，这是给法院的钱。按照《诉讼费用交纳办法》，财产案件要根据你诉讼请求的金额或者房屋价值，按比例分段累计来交。房屋所有权官司就属于财产案件，如果你的诉求和房屋价值有关，那法院会按照房屋的实际价值，依照规定比例算出你要交的诉讼费。打个比方，要是房屋价值不超过1万块，那每件只交50块；超过1万到10万的部分，则按照2.5%来交。而且要是案件适用简易程序、以调解方式结案，或者你申请撤诉了，诉讼费可以减半。 再说说律师费，这收费就和地区、律师经验以及案子复杂程度有关了。一般有两种收费方式，一种是按件收费，要是案件相对简单，律师事务所会和你商量一个收费标准。另一种是按标的额比例收费，对于涉及房屋价值比较大的案子，律师会根据争议房屋的价值，按一定比例来收取费用。通常来说，房屋价值越高，收费比例可能会越低。 给大家提个实用建议，在起诉之前，一定要去了解清楚法院的诉讼费收费标准，还要多咨询几家不同的律师事务所，看看律师费大概是多少。然后综合考虑自己的情况和案件难度，选择最适合自己的处理办法。本地法律顾问...
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离婚后女方没住所，租金该由谁承担[律师回复] 在离婚案件中，女方离婚后没住所，关于租金承担问题得具体情况具体分析。从法律角度讲，要是离婚的时候一方生活陷入困境，仅靠个人财产和离婚时分到的财产，没办法维持当地基本生活水平，那么另一方就得从自己的住房等个人财产里拿出一部分给予适当帮助。要是女方离婚后没住所属于这种生活困难的情况，而且男方有负担能力，法院很可能会判决男方提供一定经济帮助。这种帮助形式多样，可以让男方一次性把租金付清，也能定期给女方经济补贴来付租金，就像在女方困难时拉她一把。 不过要是女方自己有一定经济能力，只是暂时没找到住的地方，那租金一般就得女方自己掏腰包了。毕竟她有承担的能力，不能什么都依赖对方。还有一种情况，要是离婚协议里面对女方居住和租金承担有明确约定，而且这个约定不违反法律规定，那就得按照协议来办。比如协议说男方在一段时间内给女方承担部分租金，那男方就得说到做到，履行自己的承诺。 所以，租金到底由谁承担，得综合双方经济情况、离婚协议约定，以及是否符合法律规定的给予经济帮助的条件等因素来定。要是双方商量不拢，就可以去法院起诉，让法院根据具体情况来判决，给双方一个公平合理的结果。本地优选咨询...
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起诉开发商胜诉后开发商没资金怎么办[律师回复] 起诉开发商胜诉但开发商没资金履行判决，有这些解决途径。 可以向法院申请强制执行，法院会全面查询开发商名下财产，像银行存款、房产、车辆、股权等。要是查到有能执行的财产，法院会查封、扣押、冻结，然后依法拍卖、变卖来偿债。 要是开发商暂时没财产可执行，法院可能裁定终结本次执行程序，不过这并不代表债权没了。一旦发现开发商有新的财产线索，能随时向法院申请恢复执行。 要查看是否存在股东出资不实、抽逃出资等状况。如果有，可要求股东在未出资或抽逃出资本息范围内，对公司债务承担补充赔偿责任。 开发商也许有到期债权，这时可以通过代位权诉讼，向开发商的债务人主张权利，让其直接向债权人履行债务。 若开发商符合破产条件，能向法院申请其破产清算。在破产程序里，债权人可申报债权，参与破产财产分配，以此实现自身债权。平台优选咨询...
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