征地拆迁 法律问答
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外嫁女在父母拆迁时立基平方怎么算[律师回复] 外嫁女在父母拆迁时立基平方的计算，要综合考虑多种因素。 要是外嫁女户口没迁出原村集体，且在娘家有宅基地权益，一般能按当地拆迁政策里在册人口的规定，算进立基人口，得到相应的立基平方份额。就像政策按家庭人口数量确定立基面积，外嫁女作为在册人口，就能参与立基平方计算。 如果外嫁女户口已迁出，不过在娘家房屋建造时出了资、出了力，对房屋有一定产权，可根据其产权比例计算立基平方。例如建房时出资占比20%，拆迁算立基平方时，可能按这个比例分配相应面积。 另外，各地拆迁政策不同，有些地方按房屋实际面积补偿，不考虑立基人口；有些地方把外嫁女在夫家是否享受过拆迁安置作为判断依据，若享受过，可能就不再给立基平方份额。 外嫁女要及时关注当地拆迁政策，和拆迁部门沟通，明确自己的权益。要是对权益分配有异议，可先协商解决；协商不成，就通过法律途径维护自身合法权益。平台专业咨询...
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拆迁安置析产纠纷怎么办[律师回复] 遇到拆迁安置析产纠纷，有多种解决办法。 协商是最基础的途径。大家心平气和地坐下来，就拆迁安置补偿利益怎么分配好好沟通，清楚各自能得到啥、想要啥，在公平、你情我愿的前提下，达成一个大家都认可的协议。这样做能避免矛盾越闹越大，还能省时间、省成本。 要是协商不下来，就可以找人民调解委员会帮忙调解。他们会根据法律规定和实际情况，给双方做做工作，尽量让大家达成调解协议。这个协议是有一定法律约束力的，签了就得遵守。 要是纠纷和拆迁安置政策等行政问题有关，就可以向相关的行政部门申请行政裁决。行政部门会按照法律和政策规定，对纠纷给出一个裁决结果。 如果前面的办法都不管用，当事人还能去法院起诉。法院会根据法律和证据，对纠纷进行审理和判决。在打官司的过程中，当事人得拿出足够的证据来证明自己说的是对的。 为了维护自己的合法权益，当事人得先了解和拆迁安置相关的法律法规和政策，平时注意收集好相关证据。要是遇到复杂的法律问题，还可以咨询律师，让专业人士帮自己出出主意，避免自己的权益受到侵害。律图平台咨询...
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拆迁安置房使用年限是多少年[律师回复] 在拆迁安置房的相关问题中，土地性质对使用年限有着关键影响。当拆迁安置房的土地性质为出让时，其使用年限和普通商品房遵循相同规则。居住用地，也就是咱们用来建住宅的土地，使用年限是70年，这意味着在这70年里你可以正常使用这块土地上的房子。要是商业用地，像建商场、店铺这类的，使用年限就只有40年。而综合或其他用地，比如一些多功能的建筑用地，使用年限为50年。 要是土地性质是划拨的，情况就不一样了，它没有明确的使用年限限制。但要清楚，土地使用年限和房屋所有权是两码事。不管土地使用年限是怎样规定的，房屋所有权是永久属于你的。也就是说，房子永远是你的。 当土地使用年限到期后，处理方式也有不同。如果是住宅建设用地，到期会自动续期，你不用担心失去土地的使用资格。但要是非住宅建设用地，就得按照法律规定来办理续期了，有可能需要缴纳一定的费用，也可能要按照其他规定进行处理。 给大家的法律建议是，在购买拆迁安置房时，一定要弄清楚土地性质和使用年限，避免后续出现不必要的麻烦。如果遇到土地使用年限相关的问题，及时咨询专业的律师，了解自己的权益和义务。平台专业咨询...
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你好！北京东城区私房带院落。有五十年代购买（房屋+院落空间）的交易凭证和房管局登记凭证，居住至今。但目前院落面积没有土地使用权证。请问在拆迁时，院落面积如何获得补偿？[律师回复] 首先，根据你提供的信息，五十年代购买的房屋和院落，虽然有交易凭证和房管局登记凭证，但目前院落没有土地使用权证，在拆迁时，院落面积的补偿问题需要依据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。通常情况下，拆迁补偿会综合考虑房屋的产权情况、土地性质以及实际使用情况等因素。建议你积极与拆迁部门沟通，提供现有的交易凭证和登记凭证，争取合理的补偿。同时，可以咨询当地的法律援助机构或相关专业人士，了解具体的补偿标准和程序。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
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如何成立股份有限公司成立股份有限公司可按以下步骤进行：一是确保发起人符合法定人数，2人以上200人以下，半数以上在中国境内有住所；二是制定公司章程，载明重要事项，募集设立的需经创立大会通过；三是认购股份，发起设立要认足并出资，募集设立发起人认购不少于股份总数35%；四是申请名称预先核准，通过后保留6个月；五是进行设立登记，审核通过获执照，公司成立。1.2k浏览
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投资额超过注册资本,可以不调整注册资本吗投资额超过注册资本时，是可以不调整注册资本的。企业可将超出部分计入资本公积，这是合法合规的处理方式。是否调整注册资本由企业根据自身情况决定，不调整也不会对企业运营造成法律障碍，企业可灵活选择处理方式。1.2k浏览
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公司股东出资义务没有履行怎么办若公司股东未履行出资义务，公司或其他股东可要求其向公司依法全面履行出资义务，还可追究其违约责任。公司可根据公司章程或股东会决议对其利润分配请求权等股东权利作出合理限制，经催告仍不履行的，公司可通过股东会决议解除该股东资格。1.4k浏览
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