房产纠纷 法律问答
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退房时通常要支付的违约金是多少[律师回复] （一）若购房合同对退房违约金有明确约定，违约方需按照合同中约定的购房款一定比例等内容支付违约金。 （二）若合同未约定，损失赔偿额按违约造成的损失计算，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 （三）法院会综合守约方实际损失、合同履行情况、违约方过错程度等因素酌定违约金。 （四）若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。平台精选咨询...
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北京二环胡同有个自建，挨着隔壁房子建的自建的厕所厨房，建的时候隔壁没说什么，现在说冲马桶有声音，要求拆除。我家自建一年内 她家自建以前盖的，这种我家拆除她家能不能拆除[律师回复] 您好，关于北京胡同自建房与邻居相邻权纠纷的问题：您提到建自建厕所厨房时邻居当时未提出异议，但现在出现纠纷。这涉及相邻权问题和违法建设问题。分析如下：1）若该自建房属于未经审批的违章建筑，邻居或其他居民可向城管部门举报，可能面临拆除风险，邻居当初未提异议不等于合法化；2）若自建房影响邻居通风、采光、通行或造成安全隐患（如消防隐患），邻居可依据《民法典》相邻关系条款要求排除妨碍或赔偿；3）北京二环胡同区域规划管控严格，自建房的合法性是首要问题。建议先确认自建房是否有合法审批手续，如有纠纷可通过社区调解或诉讼解决。若属历史遗留问题，处理方式可能有所不同，建议咨询当地律师了解具体政策。黄钊律师
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想了解，衡水买房能用北京公积金吗[律师回复] 您好，关于衡水买房能否使用北京公积金的问题：公积金目前可跨地区使用，但需满足一定条件。1）北京公积金可在异地使用——通过异地贷款政策，但需北京公积金中心开具异地贷款缴存证明；2）衡水是否接受北京公积金贷款需看当地公积金中心政策——部分城市对异地公积金贷款有户籍、购房面积等限制条件需向衡水公积金管理中心咨询确认；3）若不能贷款——可提取北京公积金账户余额用于支付衡水购房款（购房后凭购房合同和发票提取）。建议先向衡水公积金管理中心咨询是否接受北京公积金异地贷款，以及具体额度、条件等。也可向北京公积金中心咨询异地贷款政策。黄钊律师
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律师说法·房产纠纷
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在职职工患大病了企业有赔偿吗在职职工患大病，通常企业无赔偿责任，但有相应义务与保障措施。若大病非职业病或工伤，企业无需赔偿，但要依法为职工缴纳社保，如基本医疗保险，职工可按医保规定报销费用。职工依病情和医疗期规定享有医疗期，期间企业不得随意解约，还需支付病假工资等。若企业未缴社保致职工无法享受医保，要承担损失赔偿责任。1.8k浏览
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我的次责对方人伤怎么赔交通事故中负次责且对方人伤，赔偿处理如下：先确定赔偿范围，含医疗费、误工费等，致残有残疾赔偿金，致死有死亡赔偿金。赔偿时，先由交强险在责任限额内赔，分死亡伤残、医疗费用、财产损失限额。超出部分按次要责任比例承担，通常30%左右，依实际和当地司法定。有商业三者险，超出部分按合同赔，不足则个人承担，建议及时联系保险公司并保留票据凭证。1.6k浏览
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工人生病死亡单位应如何赔偿工人生病死亡，单位赔偿分两种情况。属于工伤情形，即在工作时间和岗位，突发疾病死亡或48小时内抢救无效死亡，单位按《工伤保险条例》赔偿，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。非工伤情形，单位一般无赔偿义务，可能给予人道主义补偿；若未依法缴纳医保，单位需在医保报销范围内担责。1.4k浏览
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