婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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民间写的离婚协议书是否有法律效力[律师回复] （一）撰写离婚协议书时，要确保是夫妻双方真实想法，避免出现欺诈、胁迫等情况，可在协商过程中进行记录，保证表意真实。 （二）协议内容要在法律允许范围内，不违背公序良俗，不侵犯他人权益，比如不能以离婚协议逃避夫妻共同债务。 （三）在未办理离婚登记前，离婚协议书不生效，因此要及时前往婚姻登记机关办理登记。办理时配合审查，以便顺利完成登记使协议生效。登记完成后，双方需按协议约定履行权利和义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。平台优选咨询...
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法庭之上该如何证明夫妻感情破裂[律师回复] 结论：证明夫妻感情破裂可从重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年、其他导致夫妻感情破裂的情形这几方面举证，且庭审证据要合法、真实、相关并形成完整证据链。 法律解析：根据法律规定，在处理离婚等涉及夫妻感情破裂认定的案件中，上述几类情形被视为判断感情破裂的重要依据。比如重婚或与他人同居破坏了婚姻的忠诚义务；家庭暴力等行为严重侵害家庭成员权益；赌博吸毒等恶习影响家庭稳定；分居满二年反映出夫妻关系的疏离。不同情形有对应的证据类型，像照片、报警记录、处罚记录、租房合同等。在庭审时，只有证据具备合法性、真实性和关联性，并且形成完整证据链，才能有力地证明夫妻感情破裂。如果在收集证据、判断夫妻感情破裂等方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。本地优选咨询...
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离婚进行二审时要提供什么证据[律师回复] 离婚二审需提供支持上诉请求的证据。在不同上诉理由下，所需证据不同。 1.对财产分割不服，需提供新的财产线索证据，如银行账户交易明细、房产登记信息等，以此证明财产实际情况和一审认定不符。 2.因子女抚养权上诉，可提供两方面证据。一是自身抚养子女更有利的证据，如稳定收入证明、居住环境证明、孩子意愿表达；二是对方不适合抚养子女的证据，如关于对方不良嗜好、暴力行为的证人证言、报警记录等。 3.以感情未破裂为由对离婚判决不服，需提供双方感情仍存续的证据，像聊天记录、共同生活照片、亲友证明等。 解决建议：当事人应全面收集有效证据，确保证据真实、合法且与案件相关，以在二审中更好地支持自己的诉求。律图平台咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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