房产纠纷 法律问答
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房子写自己名但钱他人出该怎么算[律师回复] 结论： 房子写自己名但钱由他人出，房屋归属需视具体情况而定，可能归登记人，也可能归实际出资人。 法律解析： 在法律上，房屋归属判定与出资性质相关。若他人出资属于赠与且明确赠与自己，那么房屋归登记人所有；若未明确为赠与，该出资可能被认定为借款，登记人需偿还出资款，但房屋产权依旧归登记人。若属于借名买房情况，双方有合法有效的借名买房协议，实际出资人可依协议主张房屋所有权；即便无协议，只要出资证据充分且能证明借名买房事实，法院也可能支持实际出资人诉求；若无法证明借名买房，房屋通常归登记人，出资按借款处理。如果遇到此类复杂的房屋产权纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，以准确维护自身合法权益。律图朝阳区
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由于地面色差严重没有收房，经和开发商沟通3个月后，给与部分换理石地，刨地面的时候刨漏地暖管9处，经修补后，继续施工，最后重新更换大理石地面又全部空鼓，墙面壁纸有渗水痕迹，我要求退房或者换房，开发商不同意，又继续整改，这次整改所有理石地面全部拆除（包括卫生间），地暖管全部更换，没有接头，但是水管刨漏2处，弱点管刨漏10处，处理的不规范，部分简单胶布缠绕，防水做的也不规范，闭水试验第一次用塑料袋灌水堵下水口，第二次用橡皮泥堵下水口，为了赶工期，用暖风直吹防水保护层，用烤灯烤暖风吹不到的地方，整改时间用了10个多月，目前这种情况，可以退房吗？如果退不了房，开发商属于逾期交房吗？[律师回复] 地面色差严重确实让人头疼，但光凭这点通常?不能直接退房?。法律上支持退房的前提是“根本违约”，比如房屋主体结构不合格、面积误差超过3%、或开发商逾期交房超过90天等。色差问题一般属于质量瑕疵，开发商有义务维修，但不构成根本违约。菅秀伟律师
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