建设工程纠纷 法律问答
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上海-孙侠律师12分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
上海-江飞律师10分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
上海-高俏律师13分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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上海-郭娜律师17分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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转包后究竟由谁负责支付工程款[律师回复] 在建设工程领域，转包是违法的。转包指的是承包单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，把全部工程转给别人，或者将工程肢解后以分包名义分别转给其他单位。 至于转包后工程款支付责任主体的确定，要分情况来看。很少见的情况下，转包合同会有效。要是合同有效，遵循合同相对性原则，一般按照转包合同约定，由付款方来支付工程款。 更多的时候，转包合同是无效的。不过，如果工程验收合格，实际干活的施工人可以要求参照合同里关于工程价款的约定来获得折价补偿。 在转包关系里，实际施工人能向转包人要工程款，转包人要直接负责付款。而且，要是发包人没把工程款全部给转包人，实际施工人也能主张权利。发包人要在欠付的工程款范围里，对实际施工人承担责任，也就是说实际施工人可以起诉，要求发包人在欠款范围内支付工程款。 简单来讲，通常是转包人承担付款责任。要是发包人有欠付的情况，实际施工人就可以要求发包人在欠付范围内承担责任。平台优选咨询...
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中标后不签合同应负什么样的责任[律师回复] 在招投标活动里，中标之后不签订合同，招标方和中标方要承担的责任不一样。 先说中标方，如果按照《中华人民共和国招标投标法》，中标人没正当理由不跟招标人签合同，那他的中标资格会被取消，投标保证金也拿不回来。要是给招标人造成的损失比投标保证金还多，超出部分也得由中标人赔偿。除此之外，有关行政监督部门会责令中标人改正，还可能对其处以中标项目金额一定比例的罚款。 再看看招标方，若招标人不按规定和中标人签合同，或者签合同时给中标人提附加条件，会被责令改正，也可能被处以中标项目金额一定比例的罚款。要是招标方不跟中标方签合同，中标方有权利要求招标方承担违约责任，赔偿自己因为招标方违约遭受的损失，这些损失包括直接的和间接的。 所以，中标之后，招标方和中标方都得按照法律规定以及招投标文件的约定签订合同。不然，双方都要承担相应的法律后果，只有这样，才能保障招投标活动公平、公正、顺利地进行。平台优选咨询...
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分包方起诉业主遇到税务情况怎么解决[律师回复] 分包方起诉业主时，碰到税务问题要分不同情形处理。 先看税务发票问题。依据《中华人民共和国民法典》和相关税收法规，若合同约定了先开发票再付款，而业主以没开发票为由拒绝支付工程款，分包方就得赶紧开了合规发票给业主。要是合同没这样的约定，业主就不能单凭没开发票不付款，但分包方还是得按规定开发票，不然可能会被税务机关处罚。 再说说税务责任承担争议。遇到这种问题，关键看合同里对税务是怎么定的。要是约定业主承担相关税费，可业主没履行，分包方在起诉时就能要求业主承担，并且得拿出对应的证据。要是合同没约定，依照税法，分包方是纳税义务人，得依法纳税。不过，要是有额外增加的税务成本，分包方可以和业主商量，或者在起诉时要求合理分担。 最后是税务问题对诉讼证据的影响。像税务凭证能证明工程款给没给、成本支出情况，分包方得好好收集和保管，起诉时把这些作为证据提交，给自己的诉求撑腰。同时还要主动和税务机关沟通，保证税务处理符合规定，不然税务问题可能会影响诉讼结果。律图法律顾问...
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重整投资人的保证金该怎么去处理[律师回复] 重整投资人保证金该怎么处理？有哪些规则需要注意？我们一起来了解一下。 保证金的处理要依据法律规定、重整计划和投资协议。若投资人成功参与重整且履行了投资协议义务，保证金有两种处理办法。一是冲抵投资款，就是直接把保证金当成对重整企业的部分出资，这样能减轻后续资金支付压力。二是在重整完成且满足一定条件后退还，比如企业经营达到预期目标。 要是投资人没能成功参与重整，且没有违约，那保证金应全额退还。而投资人虽成功参与，但没履行投资协议，像没按时交剩余投资款这种违约行为，按协议约定，保证金可能就不退了，用来弥补重整企业因投资人违约遭受的损失。 处理保证金得严格按法律程序和约定来。要是企业和投资人有争议且协商不了，可向法院起诉或申请仲裁，按生效法律文书确定保证金归属。另外，整个保证金处理过程要公开透明，保障各方合法权益。本地专业咨询...
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工程非法转包所签合同是否有效[律师回复] 在建筑工程领域，存在一种行为是不被法律允许的，那就是工程非法转包，这里面签的合同是没有效力的。按照《中华人民共和国民法典》和相关的建筑法规，建设工程要转包，得满足法定条件，非法转包可是严重违反了法律的硬性规定。 啥是非法转包呢？就是承包工程的单位，拿到工程后，不按照合同的约定去承担该有的责任和义务，把整个工程一股脑地转给别人，或者把工程拆成好几块，用分包的名义分别转给其他单位。这种行为危害可不小，它会扰乱建筑市场的正常秩序，让工程的质量和安全得不到保障，最终损害到公共利益。 一旦确认工程非法转包签的合同无效，法律上有相应的处理办法。要是因为这个合同拿到了财物，就得还回去。要是没办法还或者没必要还，那就按照财物的价值进行补偿。假如有一方存在过错，就要赔偿对方因此受到的损失，如果双方都有错，那就各自承担相应的责任。 除了这些民事方面的处理，对于搞非法转包的单位，相关的行政部门也会出手。会要求他们改正错误，没收他们非法赚到的钱，还会罚款。要是因为非法转包，工程出现了质量问题，转包的一方和接受转包的一方都得对工程质量负责，要一起承担连带责任。 给大家提个醒，参与工程建设的各方，进行转包操作时，一定要严格按照法律规定来，避免触碰法律红线，不然很可能会给自己带来不必要的麻烦和损失。律图平台咨询...
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