涉外专长 法律问答
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上海-汪鸿...律师14分钟前解答了“涉外专长”问题
上海-施沈...律师4分钟前解答了“涉外专长”问题
上海-和昊...律师7分钟前解答了“涉外专长”问题
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和外国签协议能否约定受中国法律保护[律师回复] 和外国一方签协议时，能不能约定用中国法律保护自己的权益呢？答案是通常可以。按照《中华人民共和国民法典》《涉外民事关系法律适用法》等规定，在涉外民商事合同里，双方能按意思自治原则，通过协商用明示方式选合同适用的法律。 不过，这件事也有限制。第一，如果涉及中国法律里必须适用中国法的强制性规定，就不能通过约定排除。比如在中国境内履行的中外合资经营、合作经营企业合同，以及中外合作勘探开发自然资源合同，只能用中国法律。第二，要是选的法律是为了规避中国法律、行政法规的强制性规定，这种选择就无效。 要是签协议时双方没选合同适用的法律，一般会适用履行义务最能体现合同特征一方当事人经常居所地法律，或者和合同有最密切联系的法律。 所以，和外国一方签协议，想约定用中国法律保护自身权益是可行的，但一定得确保符合法律规定。要是不确定协议合不合法，建议咨询专业法律人士。律图嘉定区
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律师说法·涉外专长
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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