合同事务 法律问答
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上海-盛春...律师7分钟前解答了“合同事务”问题
上海-曾智...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
上海-黄晓...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
上海-徐旭律师14分钟前解答了“合同事务”问题
上海-李娜律师17分钟前解答了“合同事务”问题
江丽春律师
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上海明庭律师事务所/合伙人
执业：13年服务：2961人
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单方解约需支付的违约金数额是多少[律师回复] （一）合同有明确约定时，按照合同约定确定违约金数额，不过若违约金过分高于违约造成的损失，违约方可以向法院或仲裁机构提出适当减少的请求。比如在房屋租赁合同中约定了较高的违约金额，当违约造成的损失明显低于该金额时，违约方就可申请调整。 （二）合同未约定违约金时，受损方要收集证据证明因对方违约遭受的实际损失，违约方需赔偿该损失，其中包含合同履行后可获得的利益，但这个赔偿额度不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。例如货物买卖合同，受损方要证明货物转卖能获得的利润等实际损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图黄浦区
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解决合同违约问题的最佳途径是什么[律师回复] 结论： 解决合同违约问题的最佳途径要依据具体情况决定，优先选择协商，若协商不成可依次尝试调解、仲裁，最后考虑诉讼。 法律解析： 在解决合同违约问题上，协商是首选方式。合同双方直接沟通，对违约事实、责任和赔偿方式予以明确，达成一致后签订补充协议，其成本低、效率高，有助于维护合作关系。若协商无果，可以申请第三方调解，由中立机构或个人介入并提出解决方案以促成和解。要是调解也无法解决问题，则可依照合同约定申请仲裁，仲裁具有一裁终局、程序简便、保密性强的特点。倘若仲裁也不合适，便只能选择诉讼，由法院判决违约方承担责任，法院判决有强制执行力，但诉讼周期长、成本相对较高。所以，通常应尽力通过协商解决，协商不成时按照合同约定和实际情况选择仲裁或诉讼。若您在合同违约问题上有任何疑问，欢迎联系专业法律人士进行咨询。平台精选咨询...
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房屋装修合同违约追诉的期限是多久[律师回复] 结论： 房屋装修合同违约追诉期限一般为三年，超二十年法院通常不予保护，期间特定情形会导致诉讼时效中断。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》规定，房屋装修合同违约的诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人时起算。若权利受损超过二十年，法院不再提供保护，不过特殊情况可依权利人申请延长。在三年诉讼时效内，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等情况发生，诉讼时效会中断并重新计算。这意味着遇到装修合同违约，要及时采取措施，不然超过诉讼时效就可能丧失胜诉权。若您在房屋装修合同方面遇到违约问题，不确定如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地专业咨询...
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合同违约解除后补偿数额要怎么算[律师回复] 合同违约解除后补偿数额计算，遵循有约定从约定、无约定按法定的原则。若合同明确约定了违约补偿数额或计算方法，通常依约定执行，但当约定违约金过分高于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。 若无约定，应根据违约行为造成的损失计算补偿数额，涵盖合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。若损失难以确定，可参考类似交易中同类违约行为造成的损失估算。 建议当事人在签订合同时，明确约定违约补偿数额及计算方法，以避免纠纷。若发生违约，受损方应及时收集证据证明损失。若对补偿数额有争议，可通过协商或法律途径解决。平台专业咨询...
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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