合同事务 法律问答
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上海-苏怡...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
上海-庞玲律师13分钟前解答了“合同事务”问题
上海-赵娜律师11分钟前解答了“合同事务”问题
上海-曹丰...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
上海-孙震律师11分钟前解答了“合同事务”问题
钟宇弘律师
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上海沪尚律师事务所/主办律师
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合同中违约救济措施有哪些[律师回复] （一）继续履行方面，非违约方要明确向违约方发通知，告知其需按合同继续履约，保留好相关通知记录。 （二）采取补救措施时，及时告知违约方具体要求，像修理要说明问题所在及期望达到的标准，跟进补救进度。 （三）主张赔偿损失，要准确计算直接损失和可得利益损失，保留好各类损失凭证，如交易记录、费用票据等。 （四）关于支付违约金，仔细查看合同约定，明确违约金计算方式，向违约方主张支付。 （五）定金罚则运用中，按合同确定定金金额和违约情形，及时主张自己的权利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5解答 3.7w浏览
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合同中对方先违约我也违约要担责吗[律师回复] 法律分析： （1）在合同关系里，一方先违约，必然要承担违约责任。这是对守约方权益的基本保障。 （2）后违约方的情况较为复杂。当基于对方违约做出合理反应，像因对方未按时供货导致自身无法按时付款，依据先履行、同时履行或不安抗辩权，可不必担责。这是法律赋予当事人维护自身权益的合理手段。 （3）若对方违约不影响自身合同义务履行，或无合理抗辩事由自行违约，就同样要承担违约责任。 （4）违约责任承担方式多样，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。具体责任认定需参考合同条款和实际履行状况。 提醒： 合同履行中要注意保留相关证据，遇到违约情况先判断自身有无合理抗辩事由，不确定时建议咨询专业法律意见。5解答 4.2w浏览
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合同约定放弃主张违约金过高的情形有效吗[律师回复] 合同约定放弃主张违约金过高原则上有效，但不是绝对有效，需结合具体情形综合判定。 1.合同遵循意思自治，只要双方自愿达成放弃主张违约金过高的约定，且不违反法律法规强制性规定，也不违背公序良俗，通常具有法律效力。这是对当事人自主意愿的尊重，保障合同的稳定性与可预期性。 2.若存在欺诈、胁迫、显失公平等可撤销情形，受损方有权请求法院或仲裁机构撤销该约定。这是为了保护当事人的合法权益，纠正不公平的交易。 3.即便有相关约定，当违约金过高带来明显不合理结果，严重损害一方利益且违背公平原则时，法院或仲裁机构可能基于公平原则适当调整。司法实践注重实质公平，避免因不合理约定造成权益失衡。5解答 3.2w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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