债权债务 法律问答
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上海-黄晓...律师8分钟前解答了“债权债务”问题
上海-徐旭律师2分钟前解答了“债权债务”问题
上海-李娜律师19分钟前解答了“债权债务”问题
上海-施政律师5分钟前解答了“债权债务”问题
上海-韩静律师5分钟前解答了“债权债务”问题
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若债权人和借款人欺骗担保人该怎么办[律师回复] 要是债权人和借款人联手欺骗担保人，担保人有办法维护自己的权益。 按照《中华人民共和国民法典》，要是一方用欺诈手段，让对方违背真实意愿做事，受欺诈的一方能请求法院或者仲裁机构撤销相关的民事法律行为。所以，担保人要是能拿出证据，证明债权人和借款人欺骗了自己，就可以向法院或者仲裁机构申请撤销担保合同。 这时候，收集证据很关键。像双方的聊天记录、通话录音，要是能证明债权人和借款人故意隐瞒关键事实，或者提供了虚假信息，诱导担保人做担保，这些都能充当证据。另外，借款合同或担保合同里要是有和实际情况对不上的内容，也能作为存在欺诈的证明。 如果担保合同成功撤销了，担保人就不用承担担保责任。要是债权人还要求担保人履行担保义务，担保人可以用撤销判决来抗辩。 还有，如果因为这种欺诈行为，担保人遭受了损失，能要求债权人和借款人进行赔偿。损失赔偿的范围包括直接损失和间接损失。不过，得由担保人提供证据，证明损失是真实存在的，并且和欺诈行为有因果关系。律图法律顾问...
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债权转让时，债务人抵押要怎样处置[律师回复] 1、在债权进行转让的时候，对于债务人抵押的处理要按照《民法典》的相关规定来办。通常来说，只要抵押人和债权人没有另外的约定，那抵押权会跟着债权一起转让出去。简单来讲，债权转让之后，接手债权的人就能获得和债权相关的从权利，其中就包含抵押权。而且不需要重新去办理抵押登记手续，抵押权依然有效。 2、要是债权转让这件事通知到了债务人，同时转让行为也符合法律规定，那么接手债权的人成为新的债权人后，也能享有抵押权对应的优先受偿权。要是债务人到了时间没有履行债务，新债权人就可以对抵押物优先受偿。 3、但要是抵押人和原来的债权人有特殊约定，像约定债权转让的时候抵押权不跟着转让这种情况，那就得按照约定来处理。要是原来的抵押合同规定禁止或者限制债权转让，而债权人没有经过抵押人书面同意就转让了债权，那抵押人可能就不用承担相应的担保责任了。 债权转让的时候要及时通知债务人，搞清楚债权转让对抵押会产生什么影响，依据合同约定和法律规定保障各方的合法权益。律图专业咨询...
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私下签订的抵押协议是否具有效力[律师回复] 私下签订的抵押协议通常有效，但要满足特定条件。从合同效力方面讲，依据《民法典》，抵押协议作为合同，只要双方有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，协议成立时就生效。像双方自愿签约，对抵押物、抵押金额等达成一致，协议一般有效。 然而，抵押协议生效不代表抵押权设立。不动产抵押需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。若没登记，虽抵押协议有效，但债权人无抵押权，不能就抵押物优先受偿。动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，不过未经登记，不能对抗善意第三人。 另外，若抵押协议存在恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，协议无效。例如债务人与抵押人恶意串通，通过抵押转移财产逃避债务。 如果想确保抵押权益，签订抵押协议时要确认双方有民事行为能力、意思表示真实，协议内容合法。不动产抵押要及时办理登记，动产抵押可考虑登记以对抗善意第三人。遇到协议可能无效的情况，及时咨询法律专业人士，维护自身合法权益。本地专业咨询...
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私人借贷能不能用房产证来抵押[律师回复] 私人借贷能用房产证对应的房产抵押，但要满足条件并按法定程序操作。 依据《中华人民共和国民法典》，抵押人得对抵押物有所有权或处分权。用房产抵押，抵押人要有该房产合法产权，且房产不存在法律限制抵押的情况，像被司法机关查封、扣押等。 双方要签书面抵押合同，合同里要明确被担保的债权种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况，还有担保的范围等内容。签完合同，要到房产所在地的不动产登记机构办抵押登记，抵押权自登记时设立。没登记的话，不能对抗善意第三人。 要是债务人到期没履行债务，债权人有权就抵押房产优先受偿。不过实现抵押权要遵循法定程序，可和抵押人协议以抵押财产折价，或用拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿；协议不成，抵押权人能请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。律图黄浦区
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做生意失败房子抵押遭拍卖该怎样处理[律师回复] 1、要是做生意失败，房子抵押后被拍卖，可以这么处理。当知道房子要被拍卖了，得赶紧和抵押权人联系。要是只是一时资金周转不过来，但有还款能力，那就试着和对方商量，重新弄个还款协议，比如调整还款计划、把还款时间延长或者减少还款金额等。要是商量好了，得签个书面协议，把双方的权利和义务写清楚。 2、要是房子马上就要拍卖了，得留意拍卖程序合不合法。看看拍卖公告是不是按规定发布的，拍卖机构的选择合不合规。要是发现程序不合法，要马上向法院提异议，用合法的办法维护自己的权益。 3、还得了解一下房子的价值。要是觉得拍卖价格太低，损害了自己的利益，可以找专业的评估机构给房子做个评估。要是房子实际价值和拍卖价格差得很多，就把评估报告交给法院，让法院合理确定拍卖保留价。 4、房子拍卖后，要是卖房子的钱还完债还有剩，就可以依法要求把剩下的钱返还给自己。要是卖房子的钱不够还所有的债，剩下没还的部分还是得接着还，债主可能会用其他合法的方式来追债。律图专业咨询...
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律师说法·债权债务
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有限公司撤销债务如何清偿有限公司撤销一般指公司注销，注销前要依法清算并按步骤清偿债务。先成立清算组，在法定期限内通知债权人申报债权。清偿顺序为：先支付清算费用等，再缴纳所欠税款，最后清偿公司债务。有剩余财产按股东出资比例分配，财产不足则申请破产。完成清算后，清算组制作报告，报相关部门确认，再申请注销登记。1k浏览
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负债人名下有企业企业会被执行吗负债人名下有企业，企业是否会被执行需分情况。若企业是个人独资企业，可直接执行企业财产；若是合伙企业，可执行其在企业中的财产份额；若是有限责任公司等法人企业，一般不能直接执行，仅能执行其在企业的股权等权益。1.4k浏览
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个人债务卖给公司的处理方式有哪些个人将债务卖给公司属债务转让，需按规则处理。首先，个人与公司要达成转让协议，明确债务关键内容。其次，依据《民法典》，转让需取得债权人同意，否则对债权人不发生效力。达成转让后，要及时通知债权人，书面通知更便于留证。此外，若债务有担保等从权利，还需办理相关变更手续保障债权人权益。1.6k浏览
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