债权债务 法律问答
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上海-黄晓...律师1分钟前解答了“债权债务”问题
上海-徐旭律师16分钟前解答了“债权债务”问题
上海-李娜律师9分钟前解答了“债权债务”问题
上海-施政律师2分钟前解答了“债权债务”问题
上海-韩静律师10分钟前解答了“债权债务”问题
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债务人抵押房屋，债权人该怎么做[律师回复] 1、要是债务人用房子来抵押，债权人可以这么做来保障自己的权益。先和债务人签一份书面的抵押合同。按照《中华人民共和国民法典》的说法，要设立抵押权，双方得签书面的抵押合同。合同里要写清楚被担保的是哪种债权、金额多少，债务人啥时候还钱，抵押房子长啥样、啥情况，还有担保到底保哪些东西这些内容。 2、签完合同，得去办抵押登记。像房子这种不动产，抵押权是从登记的时候开始算的。所以债权人和债务人得到不动产登记机构去办房屋抵押登记手续。登记完成了，债权人就有这房子的抵押权了。要是债务人到时间不还钱，或者出现了合同里说的能实现抵押权的情况，债权人就可以优先用这房子来拿到该得的钱。 3、在债务人还钱的这段时间，债权人也不能不管。得盯着债务人是不是按约定还钱，还要看看抵押的房子有没有损坏，或者会不会被政府征收。要是出现可能影响自己拿到钱的情况，就得赶紧行动，比如让债务人再提供其他东西来担保。 4、如果债务人到时间就是不还钱，债权人可以和债务人商量，要么把抵押的房子折价给自己，要么把房子拍卖、卖掉，用拿到的钱优先还自己的债。要是商量不下来，债权人就可以去法院起诉，通过法律程序实现自己的抵押权。平台专业咨询...
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若债权人和借款人欺骗担保人该怎么办[律师回复] 要是债权人和借款人联手欺骗担保人，担保人有办法维护自己的权益。 按照《中华人民共和国民法典》，要是一方用欺诈手段，让对方违背真实意愿做事，受欺诈的一方能请求法院或者仲裁机构撤销相关的民事法律行为。所以，担保人要是能拿出证据，证明债权人和借款人欺骗了自己，就可以向法院或者仲裁机构申请撤销担保合同。 这时候，收集证据很关键。像双方的聊天记录、通话录音，要是能证明债权人和借款人故意隐瞒关键事实，或者提供了虚假信息，诱导担保人做担保，这些都能充当证据。另外，借款合同或担保合同里要是有和实际情况对不上的内容，也能作为存在欺诈的证明。 如果担保合同成功撤销了，担保人就不用承担担保责任。要是债权人还要求担保人履行担保义务，担保人可以用撤销判决来抗辩。 还有，如果因为这种欺诈行为，担保人遭受了损失，能要求债权人和借款人进行赔偿。损失赔偿的范围包括直接损失和间接损失。不过，得由担保人提供证据，证明损失是真实存在的，并且和欺诈行为有因果关系。律图法律顾问...
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债权转让时，债务人抵押要怎样处置[律师回复] 1、在债权进行转让的时候，对于债务人抵押的处理要按照《民法典》的相关规定来办。通常来说，只要抵押人和债权人没有另外的约定，那抵押权会跟着债权一起转让出去。简单来讲，债权转让之后，接手债权的人就能获得和债权相关的从权利，其中就包含抵押权。而且不需要重新去办理抵押登记手续，抵押权依然有效。 2、要是债权转让这件事通知到了债务人，同时转让行为也符合法律规定，那么接手债权的人成为新的债权人后，也能享有抵押权对应的优先受偿权。要是债务人到了时间没有履行债务，新债权人就可以对抵押物优先受偿。 3、但要是抵押人和原来的债权人有特殊约定，像约定债权转让的时候抵押权不跟着转让这种情况，那就得按照约定来处理。要是原来的抵押合同规定禁止或者限制债权转让，而债权人没有经过抵押人书面同意就转让了债权，那抵押人可能就不用承担相应的担保责任了。 债权转让的时候要及时通知债务人，搞清楚债权转让对抵押会产生什么影响，依据合同约定和法律规定保障各方的合法权益。律图专业咨询...
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私下签订的抵押协议是否具有效力[律师回复] 私下签订的抵押协议通常有效，但要满足特定条件。从合同效力方面讲，依据《民法典》，抵押协议作为合同，只要双方有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，协议成立时就生效。像双方自愿签约，对抵押物、抵押金额等达成一致，协议一般有效。 然而，抵押协议生效不代表抵押权设立。不动产抵押需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。若没登记，虽抵押协议有效，但债权人无抵押权，不能就抵押物优先受偿。动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，不过未经登记，不能对抗善意第三人。 另外，若抵押协议存在恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，协议无效。例如债务人与抵押人恶意串通，通过抵押转移财产逃避债务。 如果想确保抵押权益，签订抵押协议时要确认双方有民事行为能力、意思表示真实，协议内容合法。不动产抵押要及时办理登记，动产抵押可考虑登记以对抗善意第三人。遇到协议可能无效的情况，及时咨询法律专业人士，维护自身合法权益。本地专业咨询...
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私人借贷能不能用房产证来抵押[律师回复] 私人借贷能用房产证对应的房产抵押，但要满足条件并按法定程序操作。 依据《中华人民共和国民法典》，抵押人得对抵押物有所有权或处分权。用房产抵押，抵押人要有该房产合法产权，且房产不存在法律限制抵押的情况，像被司法机关查封、扣押等。 双方要签书面抵押合同，合同里要明确被担保的债权种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况，还有担保的范围等内容。签完合同，要到房产所在地的不动产登记机构办抵押登记，抵押权自登记时设立。没登记的话，不能对抗善意第三人。 要是债务人到期没履行债务，债权人有权就抵押房产优先受偿。不过实现抵押权要遵循法定程序，可和抵押人协议以抵押财产折价，或用拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿；协议不成，抵押权人能请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。律图黄浦区
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律师说法·债权债务
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撞车无人受伤是否需赔付误工费用撞车无人受伤一般不用赔误工费，因为误工费是受害人在受伤到治愈期间因不能工作而少赚的钱，其前提是有人身损害。没造成人身伤害，就不存在因治疗休养无法工作的误工损失。不过，若事故导致营运车辆受损，维修期间的停运损失责任方需赔偿，这属于财产损失。非营运车主不能主张误工费，索赔时要分清赔偿项目。1.5k浏览
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租车蹭了要赔800,不给会怎么样租车蹭了需赔800却不给，租车公司可能会采取一系列措施。若合同有约定，会按约定从押金里扣除赔偿款；若押金不足，会持续催缴欠款。长期不处理，租车公司可能将其列入黑名单，甚至通过法律途径追讨赔偿。1k浏览
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交通事故赔偿精神损失费如何确定交通事故赔偿精神损失费的确定需综合多方面因素。一方面要考虑侵权人的过错程度、侵害手段、场合、行为方式等具体情节，以及侵权行为所造成的后果；另一方面要结合侵权人的获利情况、承担责任的经济能力和受诉法院所在地平均生活水平等。通过综合考量这些因素来合理确定精神损失费数额。2k浏览
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