征地拆迁 法律问答
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徐汇区-上海...律师9分钟前解答了“征地拆迁”问题
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农村土地被国家征收房子能赔付多少[律师回复] （一）明确补偿项目。知悉农村土地征收房屋赔付补偿包含被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿等方面。 （二）确定房屋价值。被征收房屋价值补偿由有资质的房地产价格评估机构评估，且不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。 （三）了解其他补偿标准。搬迁和临时安置补偿按当地政府规定标准执行；用于生产经营的房屋，停产停业损失补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 （四）查询当地政策。由于各地补偿标准差异大，可查询当地政府公布的征收补偿方案，或咨询当地自然资源和规划部门、征收办了解具体补偿。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。平台优选咨询...
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父母拆迁所得安置房究竟归谁拥有[律师回复] 结论： 拆迁所得安置房归属要根据拆迁政策、原房屋产权情况、父母意愿及是否去世等具体情形判定，处理时可先协商，协商不成可诉讼明确产权。 法律解析： 依据民法典等相关法律，若拆迁按人口补偿，被计入人口指标的家庭成员都有权益；按原房屋产权置换补偿，原房屋产权人通常就是安置房归属人，如原房屋为父母独有产权，安置房一般归父母。若父母将安置房赠与子女并完成产权变更登记，子女取得所有权。父母去世后，安置房作为遗产，法定继承由配偶、子女、父母继承，有遗嘱则按遗嘱分配。在现实生活中，安置房归属问题常引发家庭矛盾。遇到此类问题，家庭成员可先友好协商。若协商无法达成一致，可通过诉讼途径，由法院依据法律规定明确产权。若您在安置房归属方面有疑问，可向专业法律人士咨询。律图法律顾问...
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农村危房拆除后补偿是如何计算的[律师回复] （一）了解补偿项目构成。明确补偿包含房屋价值补偿、周转补偿费、奖励性补偿费等，清楚各项补偿的用途，如房屋价值补偿与房屋结构和折旧程度相关，周转补偿费是为解决临时居住不便，奖励性补偿费是鼓励积极配合拆迁等。 （二）关注当地政府公告。当地政府会根据实际情况制定并公布具体补偿标准，及时关注公告能获取准确信息。 （三）咨询相关部门。若对公告内容有疑问或未找到相关公告，可咨询当地负责拆迁补偿的部门，了解准确的补偿计算方式和标准。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。律图专业咨询...
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农村房屋拆迁赔偿按什么标准算[律师回复] （一）了解房屋价值补偿依据，主动关注房屋结构、面积、成新等因素，若对评估价格有异议，可要求重新评估。 （二）关注搬迁安置补偿费用，明确临时安置费等的发放标准和方式。 （三）若拆迁涉及土地，查询所在省、自治区、直辖市制定公布的区片综合地价。 （四）及时查阅当地政府发布的拆迁补偿安置方案，获取准确的补偿标准信息。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。律图法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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