征地拆迁 法律问答
103.9
万
解答量
1327
万
浏览量
徐汇区-上海...律师4分钟前解答了“征地拆迁”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
承包果地违约了该如何进行赔偿[律师回复] （一）明确合同约定。仔细查看承包果地合同，若有违约赔偿条款，严格按照条款规定要求违约方支付违约金。 （二）计算实际损失。合同未约定时，计算直接损失和间接损失，直接损失包含果地收益减少、补种果树费用等，间接损失需是可预见的预期可得利益。 （三）防止损失扩大。受损方要采取合理措施避免损失进一步扩大，不然扩大的损失违约方无需赔偿。 （四）协商不成起诉。双方就赔偿无法协商一致，受损方可向法院起诉，由法院判定赔偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地法律顾问...
5解答 4.8w浏览 -
非法占用土地该如何进行认定[律师回复] 结论： 未经批准、骗取批准、超量占用土地，以及在临时用地建永久建筑、擅自改变农用地用途等行为，都属于非法占用土地。 法律解析： 依据《中华人民共和国土地管理法》，土地使用审批严格规范，单位或个人使用土地需经相应政府部门批准。未经有权机关批准擅自占地，其行为直接违反了审批程序，属于非法。若通过提供虚假材料等欺骗手段获取用地批准文件，该批准文件无效，占地行为自然违法。获批使用一定面积土地，超出该面积占用的，多占部分同样被认定为非法。另外，在临时使用土地上修建永久性建筑物、构筑物，或擅自改变农用地用途，也都违背了土地管理规定，可能被认定为非法占用土地。非法占用土地不仅破坏土地资源合理利用，还可能面临法律制裁。如果对土地使用相关法律问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台专业咨询...
5解答 3.4w浏览
-
买卖集体土地立案需要满足什么条件[律师回复] 结论： 买卖集体土地，若主体为一般主体，主观故意且以牟利为目的，客观上非法转让、倒卖集体土地使用权，情节严重的，公安机关应立案追诉。 法律解析： 根据法律规定，集体土地所有权归集体，禁止买卖，其使用权转让要符合法律规定。非法转让、倒卖集体土地使用权罪的立案有严格条件。主体涵盖自然人和单位；主观需故意且以牟利为目的；客观上实施了违反土地管理法规转让、倒卖集体土地使用权的行为；并且要达到情节严重的标准，如非法转让、倒卖一定面积的基本农田、耕地或其他土地，或者违法所得达到一定数额，又或者虽未达数额标准但因该行为受过二次以上行政处罚后又实施，以及造成恶劣影响等。一旦满足这些条件，就会被依法立案追诉，违法转让情节严重的将被追究刑事责任。如果对集体土地买卖及相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询。本地优选咨询...
5解答 4.6w浏览
-
有房屋所有权证没有土地证怎么办[律师回复] 结论： 持有房屋所有权证但无土地证的，应向不动产所在地登记机构申请换发不动产权证书，按要求提交材料，有历史遗留问题可依当地政策补充材料完成登记。 法律解析： 现行不动产登记制度规定房屋所有权与土地使用权一体登记。当持有房屋所有权证却无土地证时，要向不动产所在地的登记机构申请换发不动产权证书。办理时需提供房屋所有权证、身份证明等材料，登记机构会核查房屋对应的土地权属情况。若土地权属清晰、房屋建造合法合规，登记机构会依法办理统一登记并颁发包含房屋和土地信息的证书。对于因历史遗留问题导致土地证缺失的情况，可根据当地不动产登记部门的具体政策提交补充材料，审核通过后就能完成登记。如果您在不动产登记过程中遇到任何疑问或复杂情况，可向专业法律人士咨询，以保障自身权益顺利实现。平台精选咨询...
5解答 4.5w浏览
-
农村土地租赁合同最长期限多少年[律师回复] 法律分析： （1）农村土地租赁期限受土地类型与流转方式的双重约束。不同土地类型的法定承包期不同，耕地承包期为三十年，草地承包期为三十年至五十年，林地承包期为三十年至七十年。 （2）承包地流转租赁的期限不得超过承包期剩余年限。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，并依法登记取得权属证书的，可采取出租方式流转土地经营权，但流转期限需控制在承包期剩余时间范围内。 （3）农村集体建设用地租赁期限不得超过二十年。非承包地的农村集体建设用地租赁，租赁期限最长为二十年，超过该期限的部分不具备法律效力。 提醒： 签订农村土地租赁合同时，需明确土地类型及承包期剩余年限，避免因超期导致合同无效；集体建设用地租赁注意期限不超过二十年，若对期限合法性存疑，建议咨询专业人士进一步确认。律图法律顾问...
5解答 5w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
134****2445
134****9427
130****7089
