征地拆迁 法律问答
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房屋征收子女怎么分[律师回复] 1. 要是房屋属于被征收人的个人财产，一般就由被征收人自己来决定怎么分配。可以通过立遗嘱、赠与等办法来处理。 2. 如果房屋是夫妻共同财产，那得先分出一半来，作为配偶的财产份额。剩下的另一半，则由被征收人和他的子女等法定继承人，按照法定继承顺序去继承。 3. 要是被征收人留有遗嘱，指定由子女继承房屋，那就按照遗嘱来执行。 4. 要是被征收人没有留下遗嘱，子女通常是平均继承的。不过，要是有的继承人对被征收人尽了主要的扶养义务，或者和被征收人一起生活，在分配遗产的时候，就可以多分得一些。而那些有扶养能力和条件，却不尽扶养义务的继承人，在分配遗产时，就应当不分或者少分。 总之，房屋征收后怎么分配，得根据实际情况，依照相关法律规定来处理。律图长宁区
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上海农村房屋征收补偿标准一般是多少[律师回复] 上海农村房屋征收补偿标准并不是一个统一固定的数值，通常包含下面这些方面： 1. 房屋补偿：这个是根据被征收房屋的建筑面积大小、房屋结构情况以及房屋的新旧程度等因素，来评估确定房屋价值补偿的多少。打个比方说，如果房屋的结构比较好，而且成新率高，那这样的房屋补偿相对来说就会高一些。 2. 宅基地补偿：按照土地管理方面的相关规定，会对宅基地的使用权给予一定补偿。补偿标准在制定的时候，会把宅基地所处的区位、面积大小等因素考虑进去。 3. 搬迁及临时安置补偿：因为房屋被征收了，被征收人就需要搬迁，这就会产生搬迁费用，同时还可能需要临时安置，这也会有相应费用，这些费用都会得到补偿。 4. 奖励补贴：为了鼓励被征收人积极配合征收工作，如果被征收人能够在规定的期限内签约并且完成搬迁等工作，就会给予一定的奖励补贴。 具体的补偿标准是由区人民政府来制定的，制定好之后会向社会公布。在进行房屋征收的时候，相关部门也会把补偿方案向被征收人进行公示。所以，被征收人一定要多关注当地政府发布的公告，这样才能清楚准确的补偿标准是怎样的。这样一来，在房屋征收过程中，被征收人就能更好地维护自己的权益，了解自己应该得到哪些补偿。律图宝山区
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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