征地拆迁 法律问答
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长宁区-苏怡...律师6分钟前解答了“征地拆迁”问题
长宁区-韩静律师2分钟前解答了“征地拆迁”问题
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女方家房子拆迁男方有权分吗[律师回复] 法律分析： （1）若拆迁房屋为女方婚前个人财产，因拆迁补偿基于房屋产权，男方一般无分割权利。这是因为婚前个人财产的属性不因拆迁而改变。 （2）要是拆迁房屋由婚后夫妻共同财产购置，拆迁补偿款便属于夫妻共同财产，男方有权参与分割。夫妻共同财产在离婚等情况下需依法进行分配。 （3）倘若拆迁政策考虑男方人口因素额外给予补偿份额，像按人头分配面积或补偿款，男方对基于自身因素获得的部分可主张自己的权利。这是对其应得权益的保障。 （4）若夫妻双方存在财产约定，且对拆迁补偿有明确处理方式，那么应按照约定执行。约定优先体现了当事人的意思自治。 提醒： 处理拆迁补偿分割问题时，要准确界定房屋性质、了解拆迁政策，有财产约定需留存好相关证据，复杂情况建议咨询专业法律人士。5解答 3.8w浏览
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承租人已享受动迁后还能再次享受吗[律师回复] （一）了解当地动迁政策。不同地区政策差异大，像上海有“他处有房”限制，所以要先明确所在地区对再次享受动迁安置的规定。 （二）整理自身情况材料。例如之前动迁安置的相关文件，证明是否因房屋面积小、人口多导致实际居住困难；若本次动迁房屋是唯一居住场所，也准备好相应证据。 （三）积极与动迁部门沟通。主动说明自身情况，依据政策争取合理权益。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。这意味着判定再次享受动迁安置时要确保公平合理，综合多方面因素保障当事人权益。5解答 4.3w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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