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2025房东不退押金要怎么去处理[律师回复] 法律分析： （1）协商是解决房东不退押金问题的首选方式。按照合同约定与房东沟通，清晰表明自己已履行合同义务且无违约行为，这是合理合法要求退还押金的基础。 （2）若协商不成，收集证据十分关键。租赁合同、押金支付凭证、房屋交接时状况证明等，能有力证明自身权益。向相关调解机构如街道办事处、消费者协会申请调解，借助第三方力量促成问题解决。 （3）投诉也是一种途径。向房地产主管部门反映情况，促使其进行调查和处理，给房东施加一定压力。 （4）若其他方法均无效，可通过诉讼解决。向法院提起诉讼，由法院判决房东退还押金。 提醒：在维权过程中要保存好各类证据，不同案情处理方式有差异，建议咨询以进一步分析。平台精选咨询...
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房屋租赁合同的补偿金额是多少[律师回复] 结论： 房屋租赁合同补偿金额依具体情形确定，有约定按约定，无约定则补偿相当于违约造成的损失，有争议可协商或诉讼解决。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，在房屋租赁合同中，若一方违约致合同提前终止等需补偿的情况，合同有约定违约补偿方式和金额的，违约方需按约定支付补偿。若合同无相关约定，补偿金额应与违约造成的损失相当，涵盖合同履行后可获利益，不过不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。像房东提前收回房屋，租客另找房产生的额外费用属于合理损失，房东应给予补偿。若双方就补偿金额有分歧，可先协商，协商不成可通过诉讼，由法院结合实际情况判定。若您在房屋租赁合同补偿方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。平台精选咨询...
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拍卖的房子有长期租赁可以解除合同吗[律师回复] 法律分析： （1）当拍卖的房子存在长期租赁时，租赁设立时间是关键。若在抵押、查封前合法设立，“买卖不破租赁”原则适用，新产权人不能因拍卖解除原租赁合同，原租赁关系持续有效。 （2）若租赁在抵押、查封后设立，该租赁关系无法对抗已登记的抵押权，新产权人有权要求解除租赁合同。 （3）若租赁合同有约定解除情形，或承租人严重违约等符合法定解除条件，新产权人同样可解除合同。 （4）解除合同要遵循法定程序，通常需书面通知对方，若有争议可通过诉讼解决。 提醒：处理拍卖房屋的租赁问题时，要准确判断租赁设立时间。遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。本地专业咨询...
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房租租赁合同未到期房东违约怎样解决[律师回复] 结论： 房租租赁合同未到期房东违约，租客可依合同约定要求房东担责，合同无约定则要求赔偿损失，可先协商，协商不成可诉讼维权。 法律解析： 依据民法典，依法成立的合同受法律保护。房租租赁合同未到期房东违约，若合同有违约责任约定，租客可按约定让房东承担责任，如支付违约金；若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。若合同未约定违约责任，租客有权要求房东赔偿违约造成的直接损失和可得利益损失。租客可先与房东协商，要求其继续履行合同或承担赔偿责任。协商不成时，租客收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等相关证据，可向法院提起诉讼。若您在房屋租赁中遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。平台专业咨询...
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