征地拆迁 法律问答
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非法占用土地该如何进行认定[律师回复] 结论： 未经批准、骗取批准、超量占用土地，以及在临时用地建永久建筑、擅自改变农用地用途等行为，都属于非法占用土地。 法律解析： 依据《中华人民共和国土地管理法》，土地使用审批严格规范，单位或个人使用土地需经相应政府部门批准。未经有权机关批准擅自占地，其行为直接违反了审批程序，属于非法。若通过提供虚假材料等欺骗手段获取用地批准文件，该批准文件无效，占地行为自然违法。获批使用一定面积土地，超出该面积占用的，多占部分同样被认定为非法。另外，在临时使用土地上修建永久性建筑物、构筑物，或擅自改变农用地用途，也都违背了土地管理规定，可能被认定为非法占用土地。非法占用土地不仅破坏土地资源合理利用，还可能面临法律制裁。如果对土地使用相关法律问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台专业咨询...
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买卖集体土地立案需要满足什么条件[律师回复] 结论： 买卖集体土地，若主体为一般主体，主观故意且以牟利为目的，客观上非法转让、倒卖集体土地使用权，情节严重的，公安机关应立案追诉。 法律解析： 根据法律规定，集体土地所有权归集体，禁止买卖，其使用权转让要符合法律规定。非法转让、倒卖集体土地使用权罪的立案有严格条件。主体涵盖自然人和单位；主观需故意且以牟利为目的；客观上实施了违反土地管理法规转让、倒卖集体土地使用权的行为；并且要达到情节严重的标准，如非法转让、倒卖一定面积的基本农田、耕地或其他土地，或者违法所得达到一定数额，又或者虽未达数额标准但因该行为受过二次以上行政处罚后又实施，以及造成恶劣影响等。一旦满足这些条件，就会被依法立案追诉，违法转让情节严重的将被追究刑事责任。如果对集体土地买卖及相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询。本地优选咨询...
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有房屋所有权证没有土地证怎么办[律师回复] 结论： 持有房屋所有权证但无土地证的，应向不动产所在地登记机构申请换发不动产权证书，按要求提交材料，有历史遗留问题可依当地政策补充材料完成登记。 法律解析： 现行不动产登记制度规定房屋所有权与土地使用权一体登记。当持有房屋所有权证却无土地证时，要向不动产所在地的登记机构申请换发不动产权证书。办理时需提供房屋所有权证、身份证明等材料，登记机构会核查房屋对应的土地权属情况。若土地权属清晰、房屋建造合法合规，登记机构会依法办理统一登记并颁发包含房屋和土地信息的证书。对于因历史遗留问题导致土地证缺失的情况，可根据当地不动产登记部门的具体政策提交补充材料，审核通过后就能完成登记。如果您在不动产登记过程中遇到任何疑问或复杂情况，可向专业法律人士咨询，以保障自身权益顺利实现。平台精选咨询...
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土地被别人偷偷确权走该怎么办[律师回复] 1.土地被他人错误确权可通过多途径解决。首先可向作出确权登记的自然资源主管部门提交书面异议申请，同时提供土地承包合同、原权属证明、村委会证明等能证明自身对该土地享有合法权益的证据材料，以此要求撤销错误登记并重新确权。若主管部门未依法处理或对处理结果不满，可向上一级行政机关申请行政复议，也可直接向人民法院提起行政诉讼，请求撤销错误的行政确权行为。 2.相关法律规定，不动产登记错误时权利人有权申请更正登记，登记机构应依法核实处理。所以在整个处理过程中，当事人要注重证据的收集与保存，从而支撑自己的权属主张。 3.解决措施与建议：一是及时准备充分有效的证据材料，如各类权属证明等，为维权提供坚实基础；二是按规定流程先向自然资源主管部门提出异议申请，若未得到合理处理再进一步申请行政复议或提起行政诉讼；三是在每个环节都妥善保存证据，确保自身权益能得到有效维护。平台精选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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在职职工患大病了企业有赔偿吗在职职工患大病，通常企业无赔偿责任，但有相应义务与保障措施。若大病非职业病或工伤，企业无需赔偿，但要依法为职工缴纳社保，如基本医疗保险，职工可按医保规定报销费用。职工依病情和医疗期规定享有医疗期，期间企业不得随意解约，还需支付病假工资等。若企业未缴社保致职工无法享受医保，要承担损失赔偿责任。1.8k浏览
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我的次责对方人伤怎么赔交通事故中负次责且对方人伤，赔偿处理如下：先确定赔偿范围，含医疗费、误工费等，致残有残疾赔偿金，致死有死亡赔偿金。赔偿时，先由交强险在责任限额内赔，分死亡伤残、医疗费用、财产损失限额。超出部分按次要责任比例承担，通常30%左右，依实际和当地司法定。有商业三者险，超出部分按合同赔，不足则个人承担，建议及时联系保险公司并保留票据凭证。1.6k浏览
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工人生病死亡单位应如何赔偿工人生病死亡，单位赔偿分两种情况。属于工伤情形，即在工作时间和岗位，突发疾病死亡或48小时内抢救无效死亡，单位按《工伤保险条例》赔偿，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。非工伤情形，单位一般无赔偿义务，可能给予人道主义补偿；若未依法缴纳医保，单位需在医保报销范围内担责。1.4k浏览
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