合同事务 法律问答
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虹口区-陈文...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
虹口区-高俏律师19分钟前解答了“合同事务”问题
虹口区-施政律师12分钟前解答了“合同事务”问题
江丽春律师
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上海明庭律师事务所/合伙人
执业：13年服务：2961人
在线沟通·1对1专业解答
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买卖合同定金应当按照哪些标准支付[律师回复] 1.买卖合同定金有明确规则，其数额由当事人约定，但上限为合同标的额的20%，超出部分不具定金效力。实际交付数额与约定不同时，视为对定金数额的变更。 2.定金支付需以书面形式明确相关事宜，且定金合同自实际交付定金时成立。 3.支付时间方面，当事人可自由选择在合同订立时或履行前支付。 4.支付方式多样，包括现金、转账等，同时要保留支付凭证来证明支付情况。 建议：在约定定金数额时，严格控制在主合同标的额的20%以内。签订书面定金合同时，确保条款清晰明确。选择支付方式时，优先考虑便于留存凭证的方式，妥善保存支付凭证，以防后续产生纠纷。本地优选咨询...
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租赁合同未履行法院怎么判[律师回复] 法律分析： （1）当出租人未履行交付租赁物等义务时，承租人的合理诉求如继续履行、采取补救措施或赔偿损失，法院一般会予以支持，这保障了承租人的合法权益。 （2）若承租人未履行支付租金等义务，出租人可要求支付租金、解除合同并要求赔偿损失，不过法院会审查合同约定和违约程度，以确保处理的公正性。 （3）若双方均存在违约行为，法院会依据各自过错程度划分责任，体现了公平原则。 （4）法院判决以合同约定为基础，遵循公平、诚信原则，结合证据判定违约事实和责任承担方式，目的是平衡双方利益、维护市场交易秩序。 提醒：签订租赁合同时应明确双方权利义务，发生纠纷时及时收集证据。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。本地法律顾问...
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该用什么方法判断合同是否成立[律师回复] 判断合同是否成立，关键在于当事人是否达成合意以及是否具备合同成立的形式要件。当事人达成合意是合同成立的基础，当双方就合同主要条款意思表示一致，通过要约和承诺典型方式，一方发出具体确定且表明受约束的要约，另一方作出同意要约内容的承诺，合同通常成立。 在形式要件方面，若法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同，即便未采用书面形式，但一方已履行主要义务且对方接受，合同成立；采用合同书形式订立合同，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立，签名等之前一方履行主要义务对方接受的，合同同样成立。 为确保合同顺利成立，当事人在交易中应明确表达自己的意思，及时作出有效要约和承诺。同时，要关注合同形式要求，若有书面形式要求，尽量及时签订书面合同，避免后续纠纷。平台专业咨询...
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技术合同登记审核完成要多长时间[律师回复] （一）提前确认材料规范。向当地技术合同登记机构咨询所需材料的具体清单和格式要求，确保提交的合同及相关材料真实完整、符合规范，避免因材料问题导致审核延迟。 （二）主动跟进审核进度。提交申请后，若超过当地常规审核时间仍未收到结果，可主动联系登记机构询问进展，及时配合补充材料或解决审核中的问题。 法律依据为《技术合同认定登记管理办法》第十条，内容如下： 技术合同登记机构应当自受理认定登记申请之日起三十日内完成认定登记事项。 技术合同登记机构对认定符合登记条件的合同，应当分类登记和存档，向当事人发给技术合同登记证明，并载明经核定的技术性收入额。 对认定为非技术合同或者不符合登记条件的合同，应当不予登记，并在合同文本上注明“未予登记”字样，退还当事人。律图平台咨询...
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