房产纠纷 法律问答
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浦东新...-刘彦...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
浦东新...-孙侠律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
浦东新...-孙青律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
浦东新...-上海...事务所4分钟前解答了“房产纠纷”问题
浦东新...-俞强律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
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修路遇无房产证房子该如何处理[律师回复] 修路时碰到没房产证的房子，该怎么处理？这得看具体情况。 要是房子合法建造，只是因为历史遗留等问题没办房产证，那得先确定房屋产权归属。可以查查建房审批文件、土地使用证明等材料，找出真正的权利人。这种情况下，房屋权利人能拿到和有证房屋一样的合理补偿，像房屋价值补偿、搬迁安置补偿等都有。 如果房子是违章建筑，按照《城乡规划法》，没拿到建设工程规划许可证，或者没按规定建设的，当地政府城乡规划主管部门会责令停建。要是能改正，就限期改好，还得交建设工程造价百分之五到百分之十的罚款；没法改正的，就限期拆除；拆不了的，会没收实物或者违法收入，还可能处建设工程造价百分之十以下的罚款。不过拆之前，得保障当事人陈述、申辩等权利。 处理这类房屋时，征收方要按法定程序来，对房屋调查、认定和处理，保障当事人合法权益。要是当事人对处理结果有意见，可以通过行政复议、行政诉讼等方式维权。平台优选咨询...
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租客于租期未结束时提前解约怎么办[律师回复] 1、租客在租约还没到期就提前解约，处理方式得看具体情况。要是合同里有相关规定，那就按合同来办。比如说合同写明租客提前解约要承担违约责任，像交违约金或者扣一部分押金，那租客就得按合同承担责任。 2、要是合同没提到这事儿，按照《中华人民共和国民法典》，要是有人不履行合同或者履行得不符合约定，就得接着履行、采取补救办法或者赔偿损失。租客提前解约属于违约，房东可以要求租客赔偿提前解约造成的损失。这些损失一般有找新租客期间少收的租金，还有房子空着时要交的物业费等。 3、要是租客能证明提前解约是有法定免责理由的，像因为不可抗力导致合同目的没法实现，那租客就不用担责。不可抗力就是那些没法预见、没法避免、没法克服的客观情况。 4、要是房东和租客在提前解约的事上有了争议，可以先商量解决。要是商量不下来，房东或者租客可以去法院起诉，通过法律手段解决纠纷。平台精选咨询...
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同住人放弃承租权之后会有什么情况[律师回复] 公有住房租赁关系里，同住人放弃承租权会有这些法律后果。 放弃承租权后，同住人就没了该公有住房的优先承租资格。要是原承租人变更或者去世，需要确定新承租人，放弃者不能再凭同住人身份优先承租这房子。 同时，放弃承租权后，同住人一般不再享有相关权益。既不能以承租人身份改造、转租房屋，也无法以承租人名义拿到房屋拆迁等产生的补偿利益。 并且，放弃承租权的意思表示生效后，不能随便反悔。若想撤销放弃行为，得有重大误解、欺诈、胁迫等法定可撤销情形，还得走法律途径，向法院或仲裁机构申请撤销。 最后，同住人放弃承租权后，其他符合条件的同住人获得承租权的机会增大。新承租人确定后，其权利义务受法律法规和租赁合同约束。 若遇到相关问题，同住人决定放弃承租权前要慎重考虑，一旦放弃后发现存在可撤销情形，尽快咨询专业人士，通过法律途径维护自己的合法权益。平台精选咨询...
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买房交定金后找开发商能否退还[律师回复] 买房时交了定金能不能找开发商退，得看具体情况。 要是因为购房者自己不想买房了，那定金可能就退不回来。简单说，定金罚则规定，要是给了定金的购房者不按约定履行义务，让买房这件事办不成，就没资格要回定金。就像有的购房者签了认购协议还交了定金，后来因为自己资金出问题不想买了，这种时候开发商通常不会退定金。 要是开发商这边出了问题，导致合同没法履行，那开发商就得双倍返还定金。比如开发商把房子又卖给别人，或者房子有严重质量问题，这种就是开发商没履行好义务。遇到这种情况，购房者有权利要求开发商多赔一倍定金。 还有一种情况，要是因为双方都没啥过错的事，像政策突然调整，购房者一下子没了购房资格，合同签不了，这种情况下开发商就该把定金退给购房者。 所以，买房交了定金能不能退，主要得弄清楚是谁的责任。要是和开发商商量也没结果，购房者也不用慌，可以走法律途径，比如去法院起诉，用法律武器保护自己的权益。本地专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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销售假药涉案8万会判几年销售假药涉案8万，依相关法律属“其他严重情节”，量刑在三年以上十年以下并处罚金。量刑会综合考量多种因素，存在从轻与从重情节。如实供述避免严重后果可从轻，有立功表现可从轻或减轻，犯罪轻可免罚，累犯应从重。最终量刑由法院根据具体事实和证据判定。1.7k浏览
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销售假货金额50万怎么处罚销售假货达50万可能构成销售伪劣产品罪，销售金额50万以上不满200万的，处7年以上有期徒刑，并处销售金额50%以上2倍以下罚金。法院量刑会综合考量多种因素，如有无自首、立功及是否积极退赃等，主动交代、配合调查或可从轻处罚。建议咨询专业律师，涉诉尽早委托律师维护权益。1k浏览
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构成生产劣药罪将面临怎样的处罚生产劣药罪处罚依后果而定。对人体健康造成严重危害的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；后果特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。药品使用单位的人员明知是劣药而提供给他人使用的，依照前款的规定处罚。1.5k浏览
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