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赵璐律师
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四楼漏水物业找出原因五楼不认怎么办
[律师回复] 可先由物业调解,提供漏水原因证据。若调解不成,四楼可向法院起诉五楼,要求其承担维修及相关损失赔偿责任,法院会依据查明的事实和相关法律规定作出公正裁决。
吴亮律师
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小区停车费标准是如何制定的?
[律师回复] 小区停车费标准的制定,首先需要考虑的是《民法典》的相关规定,特别是第275条,它明确了车位、车库的归属可以通过出售、附赠或出租等方式约定。在实际操作中,通常由小区业主委员会或物业公司根据小区实际情况拟定收费标准,并与业主进行讨论和协商。此外,小区停车费的收取还需遵循地方政府的相关规定,比如在杭州,住宅小区内配建的停车场所收费实行政府指导价管理。因此,制定小区停车费标准时,应综合考虑法律规定、业主意愿以及地方政府的指导政策,确保收费标准既合法合规,又能得到业主的广泛认可。
吴亮律师
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您好,城管处罚物业公司楼下管道排错,要求物业整改,整改涉及要进入到我家卫生间施工,施工损害很大,我不同意。实际上城管处罚没有法律依据,但法院不管城管有没有依据,只看城管的行政决议,判物业整改,让我家配合
[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了吗?
上海择平律师...
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物业公司是否具有诉讼主体资格
[律师回复] 物业管理公司具备诉讼主体资格。作为专门从事物业管理服务的企业法人,若其合法权益遭受侵犯或者与其他相关方发生法律上的争端,该公司具备成为诉讼当事人并提起相应诉讼或是应诉的权利和义务。举例来说,倘若有业主拖欠物业费用未予支付,物业管理公司便有权依据法律途径索回欠款。此外,若物业管理公司在提供服务的过程中被发现存在违反合同约定或者侵权行为,业主同样有权向法院提起诉讼。
律图青浦区
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物业起诉物业费附带违约金合法吗
[律师回复] 针对物业提起诉讼以索取物业费用并附带违约金,这种情况实则在特定环境下具有法律效力。当物业公司与业主签订的相关协议或合同里已经清晰地确立了对物业服务费的支付时间、支付方法以及违约金的责任范围和计算方式等重要内容时,那么,作为业主未能按约履行缴纳物业服务费用义务的行为,物业公司依法享有采取法律途径追回物业费用及要求违约金的权利。然而若相关合约本身的规定模糊不清亦或是其中存在着不公正的条款,业主便有权利对此提出异议并进行有效的抗辩。
律图崇明区
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律师说法·房产纠纷
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策
《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》(财税[2015]99号)自2015年10月1日起至12月31日,对年应纳税所得额在20万元到30万元(含30万元)之间的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。
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物业公司注册流程应该怎样办理
在我国相关的物业公司在注册时,相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料,由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料,对这类公司的注册进行审核办理。
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