征地拆迁 法律问答
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非法占用土地该如何进行认定[律师回复] 结论： 未经批准、骗取批准、超量占用土地，以及在临时用地建永久建筑、擅自改变农用地用途等行为，都属于非法占用土地。 法律解析： 依据《中华人民共和国土地管理法》，土地使用审批严格规范，单位或个人使用土地需经相应政府部门批准。未经有权机关批准擅自占地，其行为直接违反了审批程序，属于非法。若通过提供虚假材料等欺骗手段获取用地批准文件，该批准文件无效，占地行为自然违法。获批使用一定面积土地，超出该面积占用的，多占部分同样被认定为非法。另外，在临时使用土地上修建永久性建筑物、构筑物，或擅自改变农用地用途，也都违背了土地管理规定，可能被认定为非法占用土地。非法占用土地不仅破坏土地资源合理利用，还可能面临法律制裁。如果对土地使用相关法律问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台专业咨询...
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农村危房拆除后补偿是如何计算的[律师回复] （一）了解补偿项目构成。明确补偿包含房屋价值补偿、周转补偿费、奖励性补偿费等，清楚各项补偿的用途，如房屋价值补偿与房屋结构和折旧程度相关，周转补偿费是为解决临时居住不便，奖励性补偿费是鼓励积极配合拆迁等。 （二）关注当地政府公告。当地政府会根据实际情况制定并公布具体补偿标准，及时关注公告能获取准确信息。 （三）咨询相关部门。若对公告内容有疑问或未找到相关公告，可咨询当地负责拆迁补偿的部门，了解准确的补偿计算方式和标准。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。律图专业咨询...
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建设用地上拆迁怎么补偿[律师回复] 法律分析： （1）建设用地上的拆迁补偿涵盖多方面内容。被征收房屋价值补偿由专业评估机构依据类似房地产市场价格评估，确保被征收人的房屋价值得到合理体现。 （2）搬迁、临时安置补偿是对被征收人因搬迁产生的费用和过渡期间居住问题的保障。搬迁费按实际发生合理计算，临时安置费根据过渡期限等确定。 （3）停产停业损失补偿针对因征收导致的经营损失，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 （4）补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种，被征收人有自主选择权。若选择产权调换，征收部门需提供房屋并计算差价。各地补偿标准和细则不同，要按当地政策执行。 提醒： 拆迁补偿情况复杂，各地政策有别。被征收人需仔细了解当地政策，遇到疑问建议咨询专业人士进一步分析。本地优选咨询...
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