建设工程纠纷 法律问答
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工程未完成决算诉讼时效有多长[律师回复] 工程未完成决算的诉讼时效通常为三年，自权利人知晓或应当知晓权利受损及义务人时起算。不过，若在三年内出现权利人提出履行请求、义务人同意履行等情况，诉讼时效会中断并重新计算。 在实践里，工程决算复杂，质量争议、工程量分歧等情况会影响时效起算点。若工程未交付且工程款未结算，诉讼时效应从当事人起诉之日起算。 为避免损失胜诉权，权利人需及时主张权利。具体可采取以下措施：一是定期与义务人沟通，留存提出履行请求的证据；二是若涉及复杂问题难以确定时效起算点，及时咨询专业法律人士；三是一旦发现权利受损，尽快提起诉讼或申请仲裁，积极维护自身权益。平台精选咨询...
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建设工程合同诈骗案需哪些证据[律师回复] 法律分析： （1）主体身份证据是明确当事人的关键，凭借身份证、企业营业执照等可确定双方在建设工程合同中的主体资格，为后续认定奠定基础。 （2）合同文本证据作为核心，详细规定了双方权利义务、工程内容及价款等，通过审查可发现是否存在虚构事实或隐瞒真相的条款，判断合同的合法性与真实性。 （3）履行行为证据能反映双方是否按照合同约定履行，施工记录、采购凭证、付款凭证等能清晰展现履行情况，若犯罪嫌疑人未履行或虚假履行，则可作为有力的诈骗证据。 （4）通讯记录证据包含邮件、短信、聊天记录等，从中能挖掘出犯罪嫌疑人的欺诈意图，如虚构项目情况、编造资质等内容。 （5）证人证言证据由了解案件情况的人提供，可对其他证据起到佐证作用，使案件事实更加清晰。 提醒：建设工程合同诈骗案证据收集需全面且合法，不同案件证据侧重点不同，建议咨询专业人士进一步分析。律图法律顾问...
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建设工程优先权自什么时候开始起算[律师回复] 法律分析： （1）建设工程价款优先受偿权起算点存在多种情形。一般以发包人应当给付建设工程价款之日作为起算点。 （2）当当事人对付款时间有明确约定时，按照约定时间确定起算点，这体现了当事人意思自治原则。 （3）若没有约定或约定不明，建设工程已实际交付的，起算点为交付之日；建设工程没有交付的，起算点为提交竣工结算文件之日；建设工程未交付且工程价款也未结算的，起算点为当事人起诉之日。 （4）承包人行使建设工程价款优先受偿权的合理期限自发包人应当给付建设工程价款之日起计算，最长不超过十八个月。 提醒：承包人需准确把握起算点，及时行使优先受偿权，避免超过十八个月的期限。不同案情的起算点确定可能有差异，建议咨询进一步分析。本地法律顾问...
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