房产纠纷 法律问答
71.1
万
解答量
1214
万
浏览量
赵璐律师
在线
北京市京师（上海）律.../高级合伙人
5.0分服务：6497人
在线沟通·1对1专业解答
-
延期交房违约金的诉讼时效是几年[律师回复] 解析： 对于延期交付房屋所产生的违约金之诉讼时效通常设定为三年。在此三年间，购房者需积极主张自身的合法权益。通常情况下，当房地产开发企业未能按照合同约定如期向购房者交付房屋时，购房者应对此问题及时地与相关开发企业进行沟通并寻求协商解决的途径。若经双方共同努力仍无法达成一致意见，则购房者应于规定的诉讼时效期限内依法提起诉讼程序。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。上海法务
3解答 3.2w浏览 -
租房合同违约金规定有哪些[律师回复] 解析： 在签订租房合同时，违约金的具体明确往往需要双方进行友好磋商确定。若相关条款中并未涉及到违约金的具体金或是计算方式，那么违约者应当为其违背合同内容的行为承担相应赔偿责任，具体赔偿金应能够覆盖守约方在合同得以正常履行而后所能预期到的所有收益。在此基础之上，倘若双方所拟定的违约金数值过高或者过低，任一方可向法院或仲裁机构提出申请要求相应调高或降低违约金标准。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。上海法务
3解答 4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
138****8943
188****5700
133****8011
