房产纠纷 法律问答
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若房产证楼栋号不同要怎么解决[律师回复] 1.房产证楼栋号不同可按既定步骤解决。首先要收集购房合同、房屋测绘报告、入住证明等相关证明材料，以证实房屋实际情况。 2.接着携带材料到当地不动产登记机构说明情况。若为登记机构失误导致楼栋号错误，登记机构会核实后进行更正登记，重新核发正确的不动产权证书。 3.若因开发商原因造成，可要求开发商提供证明文件协助办理更正手续。 4.若开发商不配合，可先尝试协商解决；协商无果可通过诉讼途径解决，之后凭借生效法律文书要求登记机构进行更正。 建议在遇到此类问题时，及时收集材料并与相关方沟通，协商过程中保留好证据，以便在需要诉讼时维护自身权益。本地优选咨询...
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房屋漏水后定损理赔流程要多久[律师回复] 1.房屋漏水定损理赔流程所需时间不定，受事故复杂程度、证据收集情况等因素影响。简单清晰的事故，保险公司收到完整资料后10日内可完成赔付。 2.具体流程及时间情况如下： -报案需及时，在事故发生后尽快通知保险公司。 -定损环节，简单情况数天可完成，复杂情况涉及多方责任或专业鉴定时，可能需数周甚至数月。 -提交索赔资料后，保险公司5日内作出核定，情形复杂的30日内核定。属于保险责任的，达成赔偿协议后10日内赔付；不属于的，3日内发出拒赔通知并说明理由。 3.建议被保险人在事故发生后第一时间报案并积极收集资料，配合保险公司勘查，以加快理赔进度。若遇到复杂情况，可与保险公司保持沟通，了解定损进展。本地法律顾问...
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个人委托处置财产该如何办理[律师回复] 1.个人委托处置财产需按规范步骤进行，以保障双方权益。明确委托事项、签订书面合同、必要时进行公证、受托人依法履职、委托方可按需解除委托并处理好赔偿事宜，是确保委托顺利进行的关键。 2.解决措施和建议： -明确委托事项时要详细具体，避免模糊不清，确保受托人清楚知晓处置财产的范围和方式。 -签订书面委托合同，仔细填写双方身份信息、委托事项、权限、期限、报酬等内容，保障合同的完整性和有效性。 -对于房产、车辆等重要财产委托处置，及时办理委托公证，增强委托的证明力。 -受托人严格在委托权限内依法处置财产，避免超越权限造成损失。 -委托方解除委托时，如给受托人造成损失，按规定承担赔偿责任。平台优选咨询...
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法院判房产二人共有该怎么去执行[律师回复] 法院判决房产二人共有后，若一方不配合执行，另一方申请强制执行是合理合法的途径。这既保障了判决的权威性，也维护了当事人的合法权益。 1.申请强制执行时，申请人要向法院提交强制执行申请书及生效判决书等材料。之后法院会受理并向被执行人发执行通知，责令其配合共有登记等。 2.若被执行人仍不配合，对于产权登记，法院会向不动产登记部门发协助执行通知书，登记部门据此将房产登记为双方共有。 3.若一方实际占有房产却拒绝另一方合理使用，法院可先调解确定使用方案，必要时强制被执行人保障另一方使用权益。 建议申请人及时收集相关材料申请强制执行，法院应高效推进执行流程，保障当事人合法权益尽快实现。平台专业咨询...
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