房产纠纷 法律问答
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自己出钱买房写他人名，该怎么要回[律师回复] 1、自己掏腰包买的房，房本却写了别人名字，想把房子要回来，可以这样做。 要是咱和对方有借名买房的相关约定，那得先去搜集能证明这事儿的证据，像什么书面协议、聊天记录，还有付款的凭证，这些都可以。要是有书面协议，而且协议内容不违反法律的强制规定，就可以拿着协议去法院起诉，让法院确认这房子是自己的。就算没有书面协议，只要其他证据能串起来，形成一个完整的证据链，证明借名买房这事儿是真的，法院也有可能支持咱们的诉求。 2、要是没有借名买房的约定，当时是想着把房子赠给对方才登记在人家名下，通常来说，赠与这事儿可不是能随便撤销的。不过呢，如果受赠人做了严重伤害赠与人或者赠与人近亲属合法权益的事儿，或者受赠人本来对赠与人有抚养义务却不履行，又或者不遵守赠与合同里约定好的义务，在这些情况下，赠与人可以在法律规定的时间内把这个赠与给撤销了，撤销之后就能要求对方把房子还回来。 3、要是既没有借名买房的约定，也不是要把房子赠给对方，是对方没经过同意，就把房子登记在自己名下，这种情况咱可以收集好出资的凭证啥的，用“不当得利”这个理由去法院起诉，要求对方归还咱们出的购房款还有相应的利息。随着法律意识的提升和司法实践的不断丰富，后续处理这类案件时，没准会有更完善的规则和更明确的裁判标准，大家维护自己权益也会更便利、更公平。本地法律顾问...
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一年二手房买卖合同解除权时间怎么算[律师回复] 在二手房买卖中，合同解除权有一年除斥期间，大家要格外留意起算规则。 若法律有相关规定，或者买卖双方在合同里约定了解除权行使期限，那就按照规定或约定来确定起算点。比如双方约定，从一方出现违约情况那天开始，有一年时间可以行使解除权，那起算时间就是违约事实发生的时刻。 要是既没有法律规定，双方也没做约定，这一年期限就从解除权人知道或应当知道解除事由那天开始算。像卖方故意隐瞒房子有重大质量问题，买方入住后才发现，这时买方知道了解除事由，一年除斥期间就从发现质量问题时起算。 特别要注意，这一年是固定不变的，不会因为诉讼时效的中止、中断和延长而改变。一旦这一年期限到了，当事人的解除权就没了，不能再以这个解除事由要求解除合同。所以，大家在二手房交易中，要多留意这些时间节点，避免自身权益受损。如果遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士。平台优选咨询...
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办好房产证以后是否可以进行撤销[律师回复] 办好房产证后，在特定情况下是能够撤销的，但得符合规定的情形，并且要遵循法律程序。 从法律规定来看，《民法典》等相关法规明确了几种可撤销房产证的情况。第一种是登记机构工作人员犯错，把房屋的重要信息，像面积、地址等登记错了。遇到这种事，登记机构既可以自己主动，也可以根据当事人的申请，对房产证进行更正或者撤销。第二种是有人用欺骗手段拿到房产证，比如伪造购房合同、身份信息。要是有利害关系的人发现了这种情况，就可以去法院起诉。等法院判决下来，相关部门就会撤销房产证。第三种是因为司法裁判，要是房子存在权属争议，法院最后判房子不属于登记的那个人，那就得按照生效的裁判文书撤销原来的房产证。 如果要撤销房产证，一般是由当事人或者利害关系人先提出申请，同时提交相关的证明材料，像法院的判决书、能证明登记错误的证据等。登记机构受理申请后会进行审核，要是情况属实，就会按程序办理撤销手续。要是当事人对撤销决定不满意，也不用慌，可以通过行政复议或者行政诉讼的方式来解决问题。所以大家在遇到房产证相关问题时，要清楚自己的权利和可行的解决途径，依法维护自己的合法权益。平台精选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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有限公司撤销债务如何清偿有限公司撤销一般指公司注销，注销前要依法清算并按步骤清偿债务。先成立清算组，在法定期限内通知债权人申报债权。清偿顺序为：先支付清算费用等，再缴纳所欠税款，最后清偿公司债务。有剩余财产按股东出资比例分配，财产不足则申请破产。完成清算后，清算组制作报告，报相关部门确认，再申请注销登记。1k浏览
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负债人名下有企业企业会被执行吗负债人名下有企业，企业是否会被执行需分情况。若企业是个人独资企业，可直接执行企业财产；若是合伙企业，可执行其在企业中的财产份额；若是有限责任公司等法人企业，一般不能直接执行，仅能执行其在企业的股权等权益。1.4k浏览
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个人债务卖给公司的处理方式有哪些个人将债务卖给公司属债务转让，需按规则处理。首先，个人与公司要达成转让协议，明确债务关键内容。其次，依据《民法典》，转让需取得债权人同意，否则对债权人不发生效力。达成转让后，要及时通知债权人，书面通知更便于留证。此外，若债务有担保等从权利，还需办理相关变更手续保障债权人权益。1.6k浏览
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