房产纠纷 法律问答
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江苏-包敬...律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
江苏-王淳律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
江苏-周爱...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
江苏-李迎律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房屋延期过户违约金多少[律师回复] 房屋延期过户违约金数额要根据具体情况来定。要是购房合同里明确约定了违约金数额或者计算方法，通常就按合同约定来执行。打个比方，合同约定每逾期一天，违约方按房屋总价款的万分之几支付违约金，那就按照这个来计算。 要是合同没约定违约金数额或计算方式，按照相关法律，受损方能够要求违约方赔偿违约造成的损失。损失赔偿额要和违约造成的损失相当，包含合同履行后能获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。 在司法实践中，如果约定的违约金比造成的损失高很多或者低很多，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少或增加。判断是否过高或过低，一般会综合考虑房屋市场价格波动、守约方实际损失等因素。 因此，确定房屋延期过户违约金数额，要结合合同约定和实际损失情况。如果遇到这类问题，建议先查看合同约定，收集好相关证据，与对方协商解决。协商不成，可以考虑通过法律途径，向法院或仲裁机构寻求帮助。律图案源助手
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离职当月公积金缴纳责任归属是谁[律师回复] 离职当月公积金由谁缴纳，要根据不同情况判断。 要是员工离职当月整月都在职，用人单位得正常为其缴纳该月公积金。按照《住房公积金管理条例》，单位录用职工，要在录用之日起30日内向住房公积金管理中心办缴存登记，还要办职工住房公积金账户的设立或转移手续；单位和职工终止劳动关系，要在终止之日起30日内向住房公积金管理中心办变更登记，同时办职工住房公积金账户转移或封存手续。所以，只要劳动关系持续到月底，单位就有义务缴纳。 要是员工月中离职，各地规定和操作不同。有些地区以工资发放对应时间段为标准，若工资包含离职当月部分时段，单位要按实际工作天数对应的比例缴纳公积金；还有些地方规定，只要当月劳动关系存续过，单位就得缴纳整月公积金。 员工可以先和单位协商公积金缴纳的事。要是协商不成，能向当地住房公积金管理中心投诉，由管理中心介入调查处理。律图常州
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律师说法·房产纠纷
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非法转包造成损失由谁承担非法转包造成损失，责任承担主体需分情况确定。依据相关法规，转包人与转承包人对损失承担连带赔偿责任，二者均存在过错。若发包方对非法转包有过错，如未严格审查，需按过错程度担责。此外，实际施工人施工有过错致损，自身也要担责。总体而言，各方通常按过错大小分配责任。1.2k浏览
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项目经理内部承包合同有效吗项目经理内部承包合同效力需具体分析。若符合以下条件合同有效：一是主体适格，承包方为企业内部职工且存在劳动关系；二是内容合法，不违反法律法规强制性规定；三是企业对项目有一定管理，如提供资金等支持并监督质量安全。若名为内部承包，实则转包给无资质个人，合同因违反相关规定无效。判断需综合多方面考量。1.5k浏览
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分包如何代位起诉发包人分包人代位起诉发包人，需满足一定条件，如分包人对承包人的债权合法且到期、承包人怠于向发包人行使到期债权并对分包人造成损害等。起诉时，应向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据，通过法律程序向发包人主张权利。1.1k浏览
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