房产纠纷 法律问答
137
万
解答量
1873
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
商铺房东单方面终止合同应负什么责任[律师回复] 商铺房东单方面终止合同，责任承担得看具体情况。 要是合同里有相关约定，就得按约定处理。一般合同会写明房东提前单方面终止合同要承担的违约责任，像支付一定数额违约金，赔偿租客装修损失等。房东就得按约给租客违约金，或者承担其他约定的赔偿责任。 要是合同没约定，按照《中华人民共和国民法典》，房东这算违约。租客可以要求房东继续履行合同、采取补救措施，或者赔偿损失。赔偿的损失分直接和间接的，直接损失比如租客因房东提前解约产生的搬迁费、找新商铺多花的租金；间接损失比如搬迁造成的营业损失，但这得有可预见性。 如果房东单方面解约存在法定免责事由，像不可抗力让合同没法继续履行，就不用担违约责任。不过房东得及时通知租客，还得在合理时间内给出证明。 总的来说，没正当理由房东单方面终止合同，要承担违约赔偿责任。租客可以先和房东协商，协商不成就通过诉讼维护自己权益。律图南通
5解答 4.5w浏览 -
要从哪儿弄到住房买卖合同[律师回复] 住房买卖时，合同该从哪儿获取呢？有三种常见途径。 买新建商品房，可从房产开发商处拿合同。开发商一般会提供经当地房地产管理部门备案的制式合同，其条款符合相关法规要求。 二手房交易，房屋中介机构会提供住房买卖合同。正规中介有专业法务人员，他们提供的合同能保障买卖双方权益，合同条款包含房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等重要内容。 还能到各地房地产管理部门官网下载合同范本。这些范本是按法律法规制定的标准文本，规范且通用，可为买卖双方提供基本合同框架和条款参考。 不管用哪种方式拿到合同，签订前都得仔细审查内容。要保证合同对双方权利义务、房屋基本情况、价格、付款方式、履行期限、违约责任等重要事项有清晰明确约定。要是有必要，最好咨询专业律师。这样做能避免后续遇到法律风险，保障住房买卖顺利进行。律图扬州
5解答 4.6w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
186****4841
153****4655
133****2808
