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因为电梯漏水长年不修最后不能乘电梯上下,被迫搬走,有6年末住,物业费没有交,本人多次上物业协商物业费,没有搭理,如何解决
[律师回复] 这边如何更您联系,进一步沟通。
江苏致祥律师...
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收物业费,他开门就骂
[律师回复] 收物业费上门,他开门就骂,你先别对骂,保持距离,用设备录音录像,叫同事同行。只是辱骂可报警,让民警到场制止;若威胁、多次辱骂,可要求治安处罚。物业费照常催,发书面催缴单,留送达凭证,不交可起诉。若动手,立刻报警并验伤。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
1解答
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到他家收物业费时,他开门就骂
[律师回复] 这个属于两个问题,一个是你们作为物业有权收取物业费,这个是合同纠纷;一个是业主开门就骂,这个按照现在的通常作法是,你可以报警处理。 如果业主就是不交物业费,作为物业,可以通过诉讼方式向业主主张。
王伟国律师
2解答
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我们小区交了物业费,还叫地下车库,管理费480元和地面上40元管理费吗?
[律师回复] 物业费管公共区域和共用设施,车库管理费是停车及车库设施维护的单独服务费,通常不重复。地下480、地面40能不能另收,看合同约定、车位权属、业主大会决定和收费公示。合同没写或未经同意,你有权拒交;服务不到位可要求减免并起诉退费。留好合同、票据、公示证据,先书面找物业,不成向法院起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
2解答
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商铺长期空置想减免物业费
[律师回复] 我是思文律师事务所戴少华律师:安徽没有法律强制商铺空置减免物业费,商铺属于商业用房,实行市场调节价。物业提供公共区域安保、保洁等服务,空置不能直接拒交。你可以书面告知物业商铺长期空置,协商申请打折。协商不成,若物业服务存在瑕疵,可保留证据,诉讼时请求法院酌情降低。
戴少华律师
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