房产纠纷 法律问答
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江阴市-周清律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
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起诉开发商延期交房违约金诉讼费谁承担[律师回复] 起诉开发商延期交房违约金这事。那诉讼费，一般一开始得由原告先把钱垫上。等官司打完了，最后是由败诉的那一方来承担费用。要是双方，有的胜诉了，有的败诉了，那这诉讼费到底咋分担，就得靠法院根据案件的具体情况来确定各方承担的比值了。 你看，这诉讼费，就像是为了让诉讼活动能顺利进行而收的一笔钱。通常，是按照诉讼标的额的一定比值来计算的。就好比在商品房买卖合同纠纷里，原告说开发商延期交房了，要赔违约金，那这诉讼费的承担，就遵循“败诉方承担”这个原则。为啥？这是为了让当事人在打官司的时候，都能积极地去主张自己的权利，不然要是不用自己出钱，没准就不那么上心了。而且，这也能体现法律的公平性，谁有理谁承担费用嘛。不过，如果双方在合同里专门约定了关于诉讼费承担的条款，那可就得按照约定来执行了，可不能瞎来。所以，大家在遇到这种开发商延期交房的情况时，可得弄清楚诉讼费的事儿，别到时候糊涂了。律图泰州
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共同借款人房贷有什么责任[律师回复] 法律分析： （1）在房贷中共同借款人承担连带责任，债务履行时每个共同借款人都要对全部房贷债务负责。贷款机构在主借款人未按时还款时，可向任意共同借款人主张全部债权。 比如贷款机构不会因为共同借款人之间有私下约定，就只向主借款人追讨欠款。 （2）共同借款人内部可约定债务份额，但此约定不能对抗贷款机构。一方超出份额还款后，可依内部约定向其他共同借款人追偿。 像内部约定一人承担六成份额，若其偿还了八成，多出来的两成就可向其他共同借款人追讨。 （3）房贷还款情况记录在所有共同借款人信用报告中，一方逾期会影响全体信用。 提醒： 成为房贷共同借款人需谨慎，要充分考虑其他共同借款人的还款能力及信用状况，避免因他人问题影响自身信用和承担不必要债务。律图无锡
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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