婚姻家庭 法律问答
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离婚共同房产不卖怎么分配的[律师回复] 解析： 在离婚案件中，若共同拥有的房地产无法出售，通常会采用以下几种具有普遍性的财产分配方案：首先，由某一方当事人获得该房地产的所有权，并向对方提供相应价值的金钱赔偿；其次，双方达成协议，对该房地产进行按份共有，详细规定每一方所持有的产权比例；第三，双方互相协商，同意共同使用该房地产，并就使用权的行使方式以及期限等方面作出具体的约定。针对特定情况下的财产分配方案，需要依据双方的真实意愿、经济状况以及孩子抚养等多种因素来加以综合考虑。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图宿迁
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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