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店铺转让没有书面合同,转让方口头承诺半年不做同类生意,没多久夫妻摆摊抢客,可以退转让费吗
[律师回复] 口头承诺虽无书面合同,但有录音、聊天记录、转账凭证、证人等能证明就有效。对方短期摆摊抢客,你可主张违约或欺诈,要求退还部分或全部转让费。先书面提出退款并固定摆摊照片视频、时间地点、客源影响等证据,协商不成可起诉。能否全退看承诺是否构成成交条件、你的损失和对方过错。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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什么情况可以作为视同交中
[律师回复] 在合同履行中,通常在“占有改定”(卖方继续占有但所有权转移)、交付提取标的物的单证(如仓单、提单),或指示交付(标的物在第三方处)等情形下,可视为已完成交付。具体需结合您的合同条款及实际履行情况来综合认定。我这边看不到您的电话,您打给我吧。
朱继柱律师
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装修未完工拖延合同纠纷
[律师回复] 装修未完工拖延合同纠纷装修未完工拖延合同纠纷
许道龙律师
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双方签署补偿协议第三人说敲诈合法吗
[律师回复] 结论:双方自愿签了补偿协议,事后有第三人跳出来说这是敲诈勒索、不合法,判断的关键不在第三人怎么喊,而在这份协议是不是双方真实意思表示、有没有以非法威胁手段强迫签字,正常自愿协商的补偿协议是有效的。敲诈勒索罪的本质是以非法占有为目的,通过对被害人实施威胁、要挟方法强行索取财物。如果补偿是双方就真实存在的纠纷(比如人身损害、违约)协商达成一致、金额相对合理、没有暴力威胁,那完全是合法的民事和解,第三人再怎么说是敲诈也不成立。但如果签协议时一方以曝光隐私、暴力伤害等相胁迫、索要明显不合理的天价,才可能涉嫌敲诈。建议您:第一,保留协商过程记录、协议文本;第二,若被刑事报案,积极配合说明属民事纠纷;第三,金额明显不合理的及时请律师评估。提醒您,只要是自愿、公平、有事实基础的补偿,别人扣帽子吓不倒您。
贾凤强律师
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2分计算是什么意思?
[律师回复] 结论:日常说的“2分息”通常指月利率2%,也就是每借1万元每月利息200元,年化24%。这是民间借贷里老说法,源自旧制“每元每月利2厘、每百元2分”。现在法律对利率有红线:2020年之后的借贷,司法保护上限是合同成立时一年期贷款市场报价利率(LPR)的四倍,目前大约在年化13%到15%左右,超过部分法院不支持。所以月2分(年化24%)已超过现行保护上限,超出部分你可以拒付或主张返还。如果是2020年8月前的老借条,当时司法保护到年化24%,2分还合法。关键看借条签订时间和约定。写借条务必写清“年利率”而非含糊“几分”,避免歧义。已付超上限利息,可协商抵扣本金或诉讼追回,别被高息套路吞掉本金。已付的超上限利息可主张抵扣本金,别白白多掏,法律不保护高利部分。
贾凤强律师
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