房产纠纷 法律问答
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我同事买了房子搬家的时候不小心将房子的购房合同丢了，购房合同丢了房管局怎么办，如何处理，想了解：购房合同丢失后如何防止风险？[律师回复] 购房合同丢失后，可以采取以下步骤进行补办： 联系开发商或房地局：通常，开发商或房地局会保留一份合同的留底，可以提供复印件并加盖公章，这份复印件具有与原件同等的法律效力。 登报挂失：如果购房合同丢失，可以选择登报挂失，不用公开房产证编号，因为购房合同有自身的合同编号。 重新签订合同：如果上述方法不可行，可能需要与开发商重新签订一份新的购房合同。 提交相关证明材料：在补办购房合同的过程中，可能需要提供一些证明文件，如身份证明、购房发票等。 与相关部门沟通：可以与当地的房地产管理部门或相关政府部门沟通，了解他们对于这种情况的处理方式。 请注意，每个地区的政策可能略有不同，所以具体操作可能会有所差异。建议与当地的相关部门或机构确认具体的补办流程和要求。石元杰律师
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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