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房产中介违约赔偿多少金额才恰当
[律师回复] 房产中介违约赔偿金额要根据具体情形确定。若合同有违约金条款,通常按约定执行,不过约定过高或过低时,当事人可请求法院或仲裁机构调整。过高时以实际损失一定比例为限,过低则按实际损失确定赔偿额。若合同未约定违约金,则按中介违约造成的实际损失计算,包含直接损失和可预见的间接损失。 解决措施和建议如下: 1.签订合同时明确约定合理的违约金条款,避免后续争议。 2.发生违约情况,及时收集实际损失证据,如修复费用票据等。 3.若对赔偿金额有争议,可先与中介协商,协商不成可通过法律途径解决。
律图案源助手
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老婆让签房子放弃协议我该怎么弄
[律师回复] 1.签房子放弃协议要慎重,若房子属夫妻共同财产,签了就等于放弃相关权益。 2.先搞清房屋产权,确定是否为共同财产。自愿放弃的话,协议要写明双方信息、房屋情况、放弃范围等,且是真实意愿,不违法。 3.有疑虑可拒绝签署。老婆有诉求,可沟通,用签婚内财产协议约定其他财产归她等方式保障其权益。 4.协商不了,咨询专业律师获取方案。
律图盐城
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农村住宅房产证名字可以是孩子吗
[律师回复] (一)若孩子是本村集体经济组织成员,想把农村住宅房产证登记为孩子名字,要先走完当地规定的审批程序,之后就能完成登记。 (二)若孩子不是本村集体经济组织成员,由于不具备宅基地使用资格,通常无法将农村住宅房产证登记为孩子名字。 (三)若孩子是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,办理房产证登记时,需法定代理人代理实施相关法律行为。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二十三条规定,无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
律图盐城
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房屋漏水致财产损害赔偿范围有什么
[律师回复] 房屋漏水致财产损害赔偿涵盖直接与间接损失。直接损失为现有财产减少,像因漏水浸泡致使家具、电器、装修等损坏,按受损物品实际价值赔偿,有购买凭证结合折旧计算,完全损坏无法修复则按市场同类新品价格赔。间接损失是可得利益丧失,如房屋无法正常居住在外租房的租金费用,处理漏水及财产损害的合理费用如搬运、临时修缮费用也属赔偿范围,因漏水造成身体伤害的医疗费、误工费同样可索赔。 解决措施和建议如下: 1.受损方及时收集购买凭证、维修发票、租房合同等能证明损失的证据。 2.尽快对受损物品拍照、录像留存,确定损害范围和程度。 3.双方先协商赔偿事宜,若协商不成,可通过法律途径解决。
律图案源助手
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你们接受房产公证委托过户吗
[律师回复] 公证是公证处的专业业务。
石志忠律师
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