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房屋和宅基地怎么分配
[律师回复] 1.房屋和宅基地分配需依不同情形处理。家庭内部分配房屋时,遵循意思自治,成员可协商并签订书面协议确定分配方案;协商不成且涉及继承,按法定继承处理,第一顺序继承人一般均等分配,对困难群体予以照顾。 2.宅基地所有权归集体,村民仅有使用权。村集体按规定和需求分配,遵循“一户一宅”原则,非本集体成员通常无法获得。 3.解决措施与建议:家庭分配房屋时,成员应积极沟通,签订具有法律效力的书面协议。涉及继承问题,按法律规定公平分配,保障困难群体权益。申请宅基地需严格按村集体规定程序进行,避免违规操作。
律图南通
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农村宅基地问题
[律师回复] 请介绍具体情况以便回复
华忠律师
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我出钱在父母宅基地盖的房归哪个
[律师回复] 1.出资在父母宅基地上建造的房屋,所有权归属要区分情况。若与父母有不违反法律规定的书面约定房屋归自己所有,那么自己就是所有权人;若没有约定,因宅基地使用权主体是父母,房屋通常认定为父母所有,不过自己可基于出资事实向父母主张债权,要求返还出资款或获得合理补偿。并且,非本集体成员可能无法直接取得房屋所有权,但能通过继承等合法方式取得房屋权益。 2.解决措施和建议:与父母补签书面协议,明确房屋归属以及出资返还方式,以此避免纠纷。
律图泰州
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农村宅基地超占范围由谁处理
[律师回复] (一)村集体经济组织或村民委员会发现超占行为,应及时劝阻,向超占者说明超占违反规定,要求其进行整改。 (二)乡镇人民政府在接到相关情况后,对超占行为进行调查核实,若情况属实,责令超占行为人退还超占土地,并限期拆除超占范围内新建的建筑物和其他设施。 (三)县级以上人民政府自然资源主管部门针对超占宅基地的违法行为,依法开展行政执法,根据具体情况采取相应行政处罚措施。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第七十八条规定,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
律图盐城
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别人家的坟头在我家宅基地上怎么样能让他搬走
[律师回复] 对方是在你不知情的情况下占用了你家的宅基地吗?
江苏穹之隆律...
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