房产纠纷 法律问答
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房屋能否直接登记到未成年人名下[律师回复] 房屋可以直接登记到未成年人名下，法律不禁止未成年人成为不动产权利人，无民事行为能力和限制民事行为能力的未成年人可由监护人代为申请不动产登记。 1.监护人代为申请登记时，要提供监护人与被监护人的身份证或户口簿、有关监护关系等材料。若因处分不动产而申请登记，还需提供为被监护人利益的书面保证。 2.监护人有责任保护未成年人合法权益，不能随意处分其名下房产，只有为了未成年人利益，如医疗、教育等情况才可处分。 3.若监护人擅自处分房产，损害未成年人利益，需承担相应法律责任。 建议监护人严格遵守相关规定，确保登记和处分行为都符合未成年人利益。在进行登记和处分前，可咨询专业法律人士，避免出现违法行为。律图常州
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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