婚姻家庭 法律问答
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2025离婚后，按揭房子怎么去分割[律师回复] 法律分析： （1）一方婚前以个人财产支付首付并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷的情况。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分。 （2）婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议分割，协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。 提醒： 离婚分割按揭房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。律图案源助手
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婚前房产变为共同财产需要多久[律师回复] 结论： 婚前房产不会因婚姻持续自动变为夫妻共同财产，可通过签订书面协议并公证或办理产权变更登记使其成为夫妻共同财产。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，婚前房产是一方的个人财产，其所有权依据购买时间和产权登记确定。婚姻持续时间长短不改变婚前房产的性质。若要将婚前房产变为夫妻共同财产，当事人可签订书面协议明确该房产为双方共有。为保障权益，可对协议进行公证或办理产权变更登记。若只签订书面协议而未办理产权更名手续，赠与方可能撤销赠与。如果在婚前房产产权变更等方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到有效保障。律图案源助手
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婚前财产在婚内产生的孳息归谁[律师回复] 结论： 婚前财产在婚内产生的孳息归属分情况，天然和法定孳息一般归原物所有权人，属个人财产；通过夫妻共同经营、管理等劳动获得的孳息为夫妻共同财产。 法律解析： 根据法律规定，天然孳息和法定孳息遵循原物所有权归属原则，所以婚前财产在婚内产生的这类孳息通常属于夫妻一方个人财产，像婚前个人存款利息、婚前母牛婚内所生小牛。不过若孳息是夫妻共同劳动所得，就应认定为夫妻共同财产，如一方婚前商铺婚后夫妻共同经营产生的租金收益。在实际生活中，财产孳息归属情况可能更为复杂，若遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。平台优选咨询...
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