婚姻家庭 法律问答
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再婚后对婚前按揭房该如何去继承[律师回复] 法律分析： （1）当被继承人已还清婚前按揭房的房贷，此房产属于其个人财产。若其留有遗嘱，就按照遗嘱进行继承；若没有遗嘱，则依据法定继承，第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，他们将均等分配遗产份额。 （2）若房贷尚未还清，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。需先分割出配偶所占的份额，剩余部分才作为被继承人的遗产，之后按照遗嘱或法定继承方式处理。比如婚后共同还贷及增值部分共80万，其中40万是被继承人遗产。继承人可就房产归属进行协商，获得房产者需给其他继承人相应补偿。 提醒： 再婚后婚前按揭房继承情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。平台优选咨询...
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老公离世后家里财产怎么分[律师回复] 结论： 老公离世后，先分夫妻共同财产，一半归配偶，另一半作遗产。有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱按法定继承，法定继承中第一顺序继承人一般均等分配，特殊情况可调整。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产在一方离世后，需先分割出属于配偶的部分，剩余部分作为遗产处理。若有有效遗嘱，尊重逝者意愿按遗嘱分配。若无遗嘱，则启动法定继承程序，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人参与分配，通常份额均等。但考虑到继承人的实际情况，如生活困难又缺乏劳动能力的可适当照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽扶养义务的可少分或不分，各继承人协商一致也能不均等分配。如果在遗产分配过程中遇到复杂情况或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台专业咨询...
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房产分割继承协议是否具有效力[律师回复] 1.房产分割继承协议通常有效，前提是出自当事人真实意愿，内容不违法违规、不违背公序良俗，且当事人具备相应民事行为能力。有效的协议对各方有法律约束力，当事人需依约履行。 2.若协议存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人权益、以合法形式掩盖非法目的等情况，会被认定无效。 3.若当事人对协议内容有重大误解或协议显失公平，可请求法院或仲裁机构撤销。 解决措施和建议：签订协议前，各方应充分沟通确保意思真实；仔细审查协议内容，避免违法违规；若对协议有疑问，可咨询专业法律人士；遇到可能导致协议无效或可撤销的情况，及时通过法律途径解决。律图专业咨询...
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继承纠纷中该如何确定当事人[律师回复] 法律分析： （1）在继承纠纷里，原告的确定基于其认为自身继承权受侵害或对遗产分配不满而提起诉讼，法定继承人如配偶、子女、父母等，以及遗嘱指定的遗嘱继承人都可能成为原告。 （2）被告是和原告在继承问题上有争议的人，像其他法定继承人、受遗赠人等都可能成为被告。 （3）当遗产涉及多个继承人时，未起诉的继承人通常列为共同原告，但明确放弃实体权利的可不列为当事人。 （4）对于胎儿的继承份额，要为其保留，母亲可作为法定代理人参与诉讼。 提醒： 继承纠纷情况复杂，不同案情当事人的确定可能不同。遇到继承纠纷，建议咨询专业人士进行具体分析。律图案源助手
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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