劳动纠纷 法律问答
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在苏州通过中介去大剧院干活一小时只给14一天干13个半小时才190多[律师回复] 您好，关于通过中介到剧院干活工资过低的问题，法律分析如下：第一，您需要确认与中介或剧院之间构成何种法律关系。如果是劳动关系，您的工资不得低于苏州市最低工资标准，用人单位还需为您缴纳社会保险。一小时14元、一天13.5小时仅190多元的情况明显偏低。第二，关于加班费，超过标准工时的部分应按照法定标准支付加班费，工作日延长工时的按1.5倍计算，休息日按2倍计算。第三，建议您先与中介和剧院协商要求按法定标准支付工资，协商不成可向当地劳动监察大队投诉举报，或申请劳动仲裁。保留好工牌、工资条、聊天记录等证据对维权至关重要。黄钊律师
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律师说法·劳动纠纷
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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