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可不可用履约保证金来支付工程款
[律师回复] (一)施工方完成工程且无违约,应及时退还履约保证金,保障自身权益。 (二)发包方若要从履约保证金中扣除费用支付工程款,需有合同明确约定,同时准备充分证据证明施工方违约以及费用产生合理。 (三)合同未约定时,发包方不能随意动用履约保证金支付工程款,否则可能违约。 (四)双方按合同约定处理保证金,出现争议先协商,协商不成可走法律途径。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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因为房屋质量问题,诉讼开发商的案子,接不接
[律师回复] 对于您因房屋质量问题考虑起诉开发商的情况,我非常理解您的处境。面对房屋质量不达标的问题,确实会感到困扰和无助。从法律角度讲,这属于典型的商品房质量纠纷,业主的维权诉求通常能得到法律的支持。
江苏瀛鎏律师...
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工程款结算完成后有效期是多久
[律师回复] 1.工程款结算后的有效期通常指诉讼时效,一般为三年,从当事人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。如结算后对方明确表示不支付工程款,诉讼时效即开始。 2.诉讼时效会因提起诉讼、一方提出要求或同意履行义务而中断,中断后时效期间重新计算。若在时效最后六个月内,因不可抗力等障碍无法行使请求权,时效中止,中止原因消除后满六个月,时效期间届满。 3.建议当事人在工程款结算后及时关注款项支付情况,若对方未支付,应积极通过书面函件等方式提出支付要求,以中断诉讼时效。同时,若遇到可能导致时效中止的情况,要注意保留相关证据,以便维护自身合法权益。
律图案源助手
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工程结算出现争议究竟该如何解决
[律师回复] 工程结算出现争议可通过多种方式解决。优先考虑协商,这能让承发包双方在平等自愿基础上友好沟通,达成一致后签订补充协议确定结算金额,成本低且能维护合作关系。 若协商不成,可请第三方如行业协会、建设行政主管部门等介入调解,他们依据相关规定和事实进行调解,能提供相对公正的解决方案。 若调解无果,有仲裁协议的可将争议提交选定的仲裁机构,仲裁实行一裁终局制,高效快捷。 若合同未约定仲裁条款,则可向有管辖权的法院提起诉讼,法院依据事实和法律判决,诉讼具有强制执行力,是最终解决方式。 建议承发包双方在工程开始前明确合同条款,出现争议时先积极协商,协商不成及时寻求第三方调解,根据实际情况选择仲裁或诉讼。
平台优选咨询...
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挂靠工程的工程款归属该如何确定
[律师回复] 1.挂靠工程的工程款归属通常按合同相对性和实际施工情况判定。当被挂靠人与发包人签合同,发包人依约向被挂靠人付款,而实际施工的挂靠人可按与被挂靠人的协议主张权利。 2.若挂靠人能证明自己实际组织施工、投入资金材料完成工程,工程款扣除被挂靠人合理管理费后归挂靠人。 3.若产生纠纷,挂靠人可收集施工日志、采购凭证、人员工资发放记录等证据,证明自身实际施工人身份,通过向法院起诉要求被挂靠人支付剩余工程款。建议挂靠人在施工过程中妥善保存各类证据,规范财务管理,明确与被挂靠人的权利义务,避免不必要的纠纷。
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